房屋漏水纠纷处理协议一般由纠纷双方共同协商拟写，也可以委托律师或专业法律服务机构代为拟写。以下从不同角度为您详细分析：
一、协议拟写主体
纠纷双方自行拟写：
- 房屋漏水纠纷的双方（如业主与物业、业主与楼上住户等）可以自行协商，根据漏水原因、责任划分、修复方案及费用承担等事项，共同拟写纠纷处理协议。
- 这种方式适用于纠纷情况相对简单，双方对责任划分和修复方案无太大争议的情况。
委托律师或专业法律服务机构拟写：
- 如果纠纷情况复杂，双方对责任划分、修复方案或费用承担等存在较大争议，可以委托律师或专业法律服务机构代为拟写协议。
- 律师或专业法律服务机构具有专业的法律知识和经验，能够确保协议内容合法、有效，并充分保护双方的合法权益。
二、协议内容要点
无论由谁拟写，房屋漏水纠纷处理协议都应包含以下要点：
- 双方基本信息：包括姓名、联系方式、地址等。
- 漏水事实描述：详细描述漏水的时间、地点、原因及造成的损失。
- 责任划分：明确漏水责任方，以及责任方应承担的责任比例或具体责任。
- 修复方案：包括修复的具体措施、时间、质量标准等。
- 费用承担：明确修复费用的承担方及支付方式。
- 违约责任：约定如果一方未履行协议义务，应承担的违约责任。
- 争议解决方式：约定如果双方发生争议，应通过何种方式解决（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。
三、法律建议
- 确保协议合法有效：协议内容应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害国家、集体或第三人的利益。
- 明确具体条款：协议中的条款应明确具体，避免使用模糊或歧义的语言，以免产生争议。
- 保留相关证据：在拟写协议前，双方应保留好与漏水纠纷相关的证据（如照片、视频、检测报告等），以便在协议履行过程中或发生争议时提供证明。
- 考虑专业意见：如果对协议内容或法律条款存在疑问，可以咨询专业律师或法律服务机构的意见，以确保协议的合法性和有效性。
示例：假设某小区业主A发现自家房屋因楼上业主B的卫生间漏水而受损，双方可以协商拟写一份房屋漏水纠纷处理协议。协议中应明确漏水事实、责任划分（如B承担全部责任）、修复方案（如B负责修复并承担费用）、违约责任（如B未按时修复应支付违约金）及争议解决方式（如协商不成可向法院起诉）等条款。如果双方对协议内容存在争议或不确定如何拟写，可以委托律师代为拟写。
如果您在房屋漏水纠纷处理协议拟写过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。