建筑配套施工合同确实属于专属管辖的范围。以下是对这一结论的详细解释：

法律依据

1. 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条：该条款明确规定了专属管辖的情形，其中包括因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这一规定为确定建筑配套施工合同纠纷的管辖法院提供了重要的法律依据。

2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款：该条款对不动产纠纷进行了具体细化，明确指出建设工程施工合同纠纷（建筑配套施工合同通常被视为建设工程施工合同的一种）按照不动产纠纷来确定管辖。这意味着，建筑配套施工合同纠纷应由建设工程所在地的人民法院专属管辖。

专属管辖的合理性

建筑配套施工合同纠纷之所以属于专属管辖范畴，主要基于以下考虑：

• 工程地点固定：建设工程通常具有固定的地点，由工程所在地法院管辖便于进行现场勘查、鉴定、保全等工作。
• 施工周期长：建设工程施工周期往往较长，涉及大量的实地勘查和鉴定工作，由工程所在地法院管辖有利于案件审理过程中相关证据的收集和事实的查明。
• 纠纷解决便利性：由工程所在地法院管辖可以确保纠纷得到及时、有效的解决，减少当事人的诉讼成本和时间成本。

实际操作中的注意事项

• 合同性质判断：在实践中，可能会遇到以其他合同形式掩盖建筑配套施工合同实质的情况。此时，法院会根据合同的实际内容和履行情况来穿透表面形式，判断其是否属于建筑配套施工合同纠纷，并据此确定是否适用专属管辖。
• 管辖权异议：如果当事人对管辖法院有异议，可以在提交答辩状期间提出。法院将审查异议是否成立，并作出相应裁定。

法律后果

如果建筑配套施工合同纠纷未由建设工程所在地的人民法院专属管辖，而是由其他法院管辖，可能会导致以下法律后果：

• 程序违法：违反专属管辖规定可能导致程序违法，影响案件的审理和裁判的合法性。
• 裁判执行困难：如果裁判由非工程所在地法院作出，可能在执行过程中遇到困难，因为执行法院对工程所在地的实际情况可能不够了解。

建议：在签订建筑配套施工合同时，当事人应明确约定由建设工程所在地的人民法院专属管辖，以避免后续可能出现的管辖权争议。如果遇到相关法律问题，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律建议。