关于民法典下出租房门禁收费是否合法的问题，结论需分情况讨论，具体分析如下：

1. 若门禁收费属于“物业服务费用”范畴

根据《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

• 合法情形：若门禁系统是物业公司为全体业主提供的公共安全服务（如小区大门、单元门禁），且收费标准已通过业主大会决议或合同约定，则收费合法。
  
• 违法情形：若物业公司单方面提高门禁费用，或未在合同中明确约定收费项目，业主有权拒绝支付并要求协商或通过业主委员会维权。

2. 若门禁收费属于“租赁合同约定事项”

根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若门禁费用与房屋使用直接相关（如独立门禁卡、电子锁费用），需看租赁合同是否明确约定：

• 合法情形：合同中明确约定“承租人需承担门禁卡工本费/年费”，则收费合法，承租人需履行约定。
  
• 违法情形：合同未约定或出租人临时要求收费，承租人有权拒绝。若出租人以此为由扣押金或强制收费，可能构成违约，承租人可要求返还费用或解除合同。

3. 若门禁收费涉及“公共设施改造费用分摊”

根据《民法典》第二百八十三条，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占的比例确定。

• 合法情形：若门禁系统是因小区安全需要新增的公共设施，且费用分摊方案已通过业主大会决议（如按户或面积分摊），则业主需承担相应费用。
  
• 违法情形：若出租人未经业主同意，擅自将公共门禁费用转嫁给承租人，承租人可拒绝支付并要求出租人承担责任。

法律建议

1. 核查合同与物业规定：先查看租赁合同和物业服务合同，确认门禁费用是否已明确约定。
   
2. 与出租人/物业公司协商：若对收费有异议，可要求出具收费依据（如物价局批文、业主大会决议）。
   
3. 维权途径：若协商无果，可向当地房管部门投诉或通过诉讼主张权利（如要求返还非法收费、赔偿损失）。

总结：门禁收费是否合法，关键看费用性质、合同约定及是否经过合法程序。建议根据具体情况对照上述分析，必要时保留证据（如合同、收费通知）并咨询专业律师进一步处理。