冻结违建产权本身并不违法，但必须依法进行，且需满足特定条件。以下是对这一问题的详细分析：
一、行政机关查处过程中的房产冻结
调查取证阶段：
- 当相关行政部门（如城市管理综合执法部门、规划部门等）发现存在违建行为并启动调查时，若认为有必要防止违建人转移、隐匿或不当处置涉及违建的房产，以保证后续调查的顺利进行及可能的行政处罚的有效执行，可依法申请对该房产进行冻结。例如，若违建人有迹象表明准备出售房产以逃避责任，行政机关有权依据相关法律法规申请房产管理部门冻结该房产的交易。
行政处罚决定后：
- 若经过调查核实，行政机关作出违建认定并下达行政处罚决定（如要求拆除违建、恢复原状等），但违建人拒不执行，行政机关为确保处罚决定的有效执行，可申请冻结违建所涉房产。通过限制房产的转让、抵押等权利，促使违建人履行处罚义务。
二、涉及诉讼案件时的房产冻结
行政诉讼：
- 在违建人对行政机关作出的违建认定或行政处罚不服提起行政诉讼的过程中，为防止违建人在诉讼期间对房产进行处置，影响最终判决的执行，行政机关可向法院申请财产保全，请求法院对涉及违建的房产进行冻结。法院经审查认为符合财产保全条件的，将作出冻结房产的裁定。
民事诉讼：
- 若违建行为侵害了相邻权人等第三方的合法权益（如遮挡采光、通风等），引发民事诉讼，原告为保障将来生效判决能够得到执行，避免违建人转移房产导致无法获得赔偿等情况发生，也可向法院申请财产保全，请求冻结违建所涉房产。法院将根据具体情况进行审查判断，并在必要时依法作出冻结房产的裁定。
三、其他导致房产冻结的情形
- 若违法建筑涉及严重违法行为（如未经许可擅自建设且违反城乡规划法等法律法规），或存在安全隐患可能危及公共安全或严重侵害他人合法权益时，行政机关为保护公众利益和他人的权益不受损害，也有可能会对房产进行冻结。
四、房产冻结的法律后果与应对建议
- 法律后果：房产冻结是一种严肃的行政或司法措施，必须依法进行。在冻结期间，房产的所有人或使用人将不能对房产进行处分或设定权利负担，如出售、转让、抵押等。
- 应对建议：面对房产冻结的情况，当事人应及时了解冻结的原因和依据，评估自己的法律风险和责任。若认为冻结行为违法或不当，可依法提出异议或申请解冻。同时，应积极配合行政机关或法院的调查和执行工作，以尽快解决违建问题，恢复房产的正常使用和交易。
举例说明：假设某小区业主未经许可，在楼顶私自搭建了一间房屋，被城市管理综合执法部门发现并认定为违建。在调查取证阶段，若该业主有迹象表明准备出售该房屋以逃避责任，城市管理综合执法部门可依法申请房产管理部门冻结该房屋的交易。若该业主在行政处罚决定下达后拒不执行拆除违建的决定，城市管理综合执法部门也可申请冻结该房屋，以促使业主履行处罚义务。
综上所述，冻结违建产权本身并不违法，但必须依法进行，且需满足特定条件。当事人在面对此类情况时，应保持冷静，积极寻求法律援助，以确保自身权益得到妥善维护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。