卖房子合同丢失后，是可以补办的，但具体补办方式需根据房屋类型和合同状态来确定。以下我将从不同情况为您详细阐述补办方法及法律依据：

一、商品房买卖合同丢失的补办方法

1. 未做预售登记前丢失

   • 补办方式：您可以直接与开发商协商，将剩余的合同作废，并重新签订一份新的合同。开发商通常会保留合同备份，以便快速恢复。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。重新签订合同属于合法行为。

2. 已做预售登记，未办理银行按揭前丢失

   • 补办方式：您需要在报纸上刊登声明，宣布原合同作废。满3个月后，携带报纸至预售登记机关申请注销原合同，并与开发商重新签订合同，再进行预售登记。
   • 法律依据：
     • 《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
     • 《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

3. 已做预售登记，已办理银行按揭后丢失

   • 补办方式：除需按照第二种情况办理手续外，您还需与银行签订变更协议，因为原合同注销后，借款合同中的合同号会发生变化。根据《民法典》规定，尽管合同内容未变，但借款合同已发生变更，故需与银行更新协议，并将新合同质押于银行。
   • 法律依据：同上《城市商品房预售管理办法》及《民法典》相关条款。银行作为债权人参与并同意变更协议，以保障债权安全。

4. 购买现房且已办理产权登记

   • 补办方式：若购买的是现房，并且已经办理了产权登记手续，则只需补办丢失的材料即可，因为合同的有效性已通过产权登记得到确认。
   • 法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条规定了商品房买卖合同的登记备案制度。

5. 购买期房且未办理房产登记

   • 补办方式：对于购买的期房，若尚未办理房产登记，您可以到当地房地产管理部门和土地管理部门查询相关情况，并根据指导补办相关材料。同时，尽量与开发商协商重新签订合同，以确保权益。
   • 法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》及《城市商品房预售管理办法》规定，网上签订的购房合同需联网备案并在房地产管理部门登记。

二、二手房买卖合同丢失的补办方法

1. 尚未备案登记的情况

   • 补办方式：若合同未备案且双方均有原件，一方合同丢失时，可向另一方复印并由双方在复印件上签字确认，注明“与原件一致”，此复印件即具有证明效力。若仅有卖方（或买方）持有合同，此时，合同丢失方应与持有方协商，请求提供合同复印件并签字确认，流程同上。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条和第五百四十三条，关于合同形式和合同变更的规定。

2. 已办理备案登记的情况

   • 补办方式：已备案的合同，您可到当地房地产交易中心或不动产登记机构申请查询合同备案信息。确认身份后，机构将提供合同相关资料，您可请求复印并加盖公章，此复印件与原件法律效力相同。
   • 法律依据：相关房地产管理法规和《民法典》中关于合同效力的规定。

3. 中介参与交易的情况

   • 补办方式：通过中介促成的交易，若合同丢失，您可联系中介公司复印其留存的合同，并要求中介加盖公章或业务章以证明真实性。
   • 法律依据：同上《民法典》中关于合同形式和效力的规定。

4. 涉及贷款的情况

   • 补办方式：若交易涉及银行贷款，银行处通常留有合同原件或复印件。您可联系贷款银行，说明情况后申请复印，并让银行加盖骑缝章等予以确认。
   • 法律依据：银行作为债权人，其留存的合同具有法律效力，且根据《民法典》中关于合同变更的规定，需与银行更新协议以保障债权安全。

三、通用建议

• 加强合同管理和备份意识：为避免未来类似情况，建议您在签订合同时多留存几份原件或复印件，并妥善保管。同时，考虑使用电子文档或云存储等方式备份合同，以便纸质合同丢失时能迅速找回电子版。
• 及时补办：无论何种情况，合同丢失后都应尽快补办，以确保自身权益不受损害。

综上所述，卖房子合同丢失后，您可根据具体情况采取相应的补救措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。