住房买卖合同丢失后是可以补办的。以下是根据不同情况，为您提供的详细补办指南：

一、未办理预售登记的情况

• 操作步骤：
  1. 及时联系开发商，说明合同丢失的情况。
  2. 与开发商协商重新签订一份购房合同，通常只需支付工本费。

二、已办理预售登记但未办理银行按揭的情况

• 操作步骤：
  1. 在报纸上刊登声明，宣布原合同作废。
  2. 三个月期满后，携带报纸前往开发商处，共同到当地房地产管理部门申请注销原合同登记备案。
  3. 重新签订合同，并到房管局办理预售登记，期间需支付相关费用（如登报费、工本费、印花税等）。

三、已办理预售登记且已办理银行按揭的情况

• 操作步骤：
  1. 除按照上述第二种情况办理手续外，还需与贷款银行签订变更协议。
  2. 将新合同内容告知银行，并提交新合同给银行存档，银行可能会收取一定手续费。

四、其他补办途径

• 开发商留底：若开发商处有合同留底，可复印并加盖开发商公章，此复印件同样具备法律效力。
• 房产登记部门记录：即使合同丢失，只要已办理过户手续，房产登记部门的记录和档案即可作为产权证明。此时，可携带有效身份证明到房产管理部门的档案管理科室，按照规定办理查询手续，获取购房合同的存档复印件，并加盖档案管理部门的印章。
• 中介公司存档：如果是通过中介公司进行的房屋买卖，且合同丢失，可联系中介公司复印其留存的合同，并要求中介加盖公章或业务章以证明真实性。
• 银行留存合同：若交易涉及银行贷款，银行处通常留有合同原件或复印件。可联系贷款银行，说明情况后申请复印，并让银行加盖骑缝章等予以确认。

五、补办材料准备

• 购房者的身份证原件及复印件。
• 支付购房款的证明（如收据、转账凭证等）。
• 若购房合同已抵押给银行，需提供银行出具的按时还款证明。

六、注意事项与费用说明

• 补办购房合同可能需要支付查询费、复印费及可能的登报费、工本费、印花税和银行手续费等，具体费用标准各地可能有所差异。
• 补办过程可能需要一定时间，应积极配合相关部门的工作，确保补办手续顺利进行。
• 补办后的购房合同与原合同具有同等法律效力，可以放心使用。

总结与建议：住房买卖合同丢失后，应根据具体情况采取不同的补办措施。无论是哪种情况，及时补办都是保障自身权益的关键。建议尽快与合同相对方（如开发商、银行、中介公司等）沟通协商，并按照相关法律法规和程序办理补办手续。同时，为了预防未来可能出现的风险和纠纷，建议您妥善保管好所有房屋相关合同及重要文件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。