起诉物业的民事起诉状可以按照以下框架来撰写，我为你详细说明每个部分的内容和注意事项：
一、标题
写“民事起诉状”五个字，字体稍大，居中排列。
二、原被告信息
- 原告信息：写明你的姓名、性别、出生日期、民族、住址、联系方式（电话、电子邮箱等）。如果是法人或者其他组织起诉，要写明单位名称、住所地、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
- 被告信息：写明物业公司的名称、住所地、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。这些信息可以通过物业公司的营业执照、物业服务合同等文件获取。
三、诉讼请求
这是起诉状的核心部分，要明确、具体、合理。你可以从以下几个方面提出诉求：
- 要求物业履行义务：比如要求物业按照物业服务合同的约定，对小区的公共区域进行清洁、绿化养护、安全保卫等工作。
- 示例：判令被告按照《物业服务合同》的约定，对小区内道路、楼道等公共区域进行每日清扫，保持环境整洁。
- 要求物业赔偿损失：如果因为物业的不作为或者过错行为，给你造成了财产损失或者人身伤害，可以要求物业赔偿相应的损失。
- 示例：判令被告赔偿原告因小区安保不到位导致家中被盗的财物损失共计人民币[X]元。
- 要求物业承担违约责任：如果物业违反了物业服务合同的约定，你可以要求物业承担违约责任，比如支付违约金。
- 示例：判令被告按照《物业服务合同》的约定，向原告支付违约金人民币[X]元。
- 要求解除物业服务合同（如果符合条件）：如果物业的违约行为严重影响了你的正常生活，且符合合同约定的解除条件或者法律规定的解除情形，你可以要求解除物业服务合同。
四、事实与理由
这部分要详细陈述物业服务质量差的具体事实和依据，以及你提出诉讼请求的理由。可以从以下几个方面进行阐述：
- 物业服务合同的情况：说明你与物业公司签订物业服务合同的时间、合同的主要内容等。
- 示例：原被告于[签订日期]签订了《物业服务合同》，合同约定被告应提供包括但不限于小区公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等物业服务。
- 物业服务质量差的具体表现：列举物业在服务过程中存在的问题，比如清洁不彻底、绿化维护不到位、安全保卫存在漏洞等。可以结合具体的时间、地点、事件进行描述，最好能提供相关的证据，如照片、视频、证人证言等。
- 示例：自[具体时间]起，小区内道路经常有垃圾堆积，楼道卫生长期无人清扫，严重影响了原告的正常生活。原告曾多次向被告反映该问题，但被告一直未予解决。
- 物业服务质量差给你造成的影响：说明物业服务质量差给你带来的不便、损失或者危害，如影响居住环境、导致财产损失、危及人身安全等。
- 示例：由于小区安保不到位，原告家中于[被盗日期]发生被盗事件，造成财物损失共计人民币[X]元。该事件给原告带来了极大的精神痛苦和经济损失。
- 你与物业沟通协商的情况：说明你曾经采取过哪些方式与物业沟通协商解决问题，以及物业的态度和处理结果。
- 示例：原告曾于[沟通日期 1]、[沟通日期 2]等多次通过书面、口头等方式向被告反映小区卫生和安保问题，但被告均以各种理由推诿，未采取任何有效措施解决问题。
五、证据和证据来源，证人姓名和住所
- 证据：列出你为了支持自己的诉讼请求而准备的所有证据，如物业服务合同、照片、视频、证人证言、报警记录、财产损失清单等。
- 示例：
- 《物业服务合同》一份，证明原被告之间的物业服务合同关系及合同约定的内容。
- 小区道路垃圾堆积的照片[X]张，拍摄于[拍摄日期]，证明被告未履行清洁义务。
- 原告家中被盗的报警记录一份，证明被盗事件的发生及报警情况。
- 证据来源：说明每个证据的来源，如合同是双方签订的、照片是自己拍摄的、报警记录是从公安机关获取的等。
- 证人姓名和住所：如果有证人能够证明相关事实，要写明证人的姓名、性别、年龄、工作单位、住所等信息。
六、结尾
- 致送法院名称：写明你要起诉的法院的名称，一般是物业公司所在地的基层人民法院。
- 起诉人签名：由你本人签名或者盖章。
- 起诉日期：写明你提交起诉状的日期。
以下是一个简单的起诉状示例：
民事起诉状
原告：[你的姓名]，[性别]，[出生日期]生，[民族]，住[详细住址]，联系电话：[电话号码]。
被告：[物业公司名称]，住所地[物业公司住址]，法定代表人[法定代表人姓名]，职务[职务]，联系电话：[电话号码]。
诉讼请求
- 判令被告按照《物业服务合同》的约定，对小区内道路、楼道等公共区域进行每日清扫，保持环境整洁。
- 判令被告赔偿原告因小区安保不到位导致家中被盗的财物损失共计人民币[X]元。
- 判令被告按照《物业服务合同》的约定，向原告支付违约金人民币[X]元。
- 判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由
原被告于[签订日期]签订了《物业服务合同》，合同约定被告应提供包括但不限于小区公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等物业服务。
自[具体时间]起，小区内道路经常有垃圾堆积，楼道卫生长期无人清扫，严重影响了原告的正常生活。原告曾于[沟通日期 1]、[沟通日期 2]等多次通过书面、口头等方式向被告反映该问题，但被告一直未予解决。
此外，由于小区安保不到位，原告家中于[被盗日期]发生被盗事件，造成财物损失共计人民币[X]元。原告及时向公安机关报案，但至今未追回损失。该事件给原告带来了极大的精神痛苦和经济损失。
根据《物业服务合同》的约定，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。
证据和证据来源，证人姓名和住所
- 《物业服务合同》一份，证明原被告之间的物业服务合同关系及合同约定的内容。证据来源：双方签订。
- 小区道路垃圾堆积的照片[X]张，拍摄于[拍摄日期]，证明被告未履行清洁义务。证据来源：原告拍摄。
- 原告家中被盗的报警记录一份，证明被盗事件的发生及报警情况。证据来源：公安机关。
- 证人[证人姓名]，[性别]，[年龄]，[工作单位]，住[证人住址]，证明小区卫生和安保问题及原告与被告沟通协商的情况。
此致
[物业公司所在地基层人民法院名称]
起诉人（签名）：[你的姓名]
[起诉日期]
在撰写起诉状时，要注意语言表达清晰、准确，逻辑严谨，事实陈述客观真实，诉讼请求合理合法。如果你对起诉状的撰写还有疑问，或者需要进一步的帮助，随时都可以问我。