针对“中介总欠房东钱”这一问题，核心结论是：房东可以通过协商、投诉、诉讼等合法途径来追讨欠款，具体选择哪种方式需根据欠款金额、证据情况以及中介的履约能力等因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 协商解决：

   • 前提：如果欠款金额不大，且中介仍有继续合作的意愿，房东可以首先尝试与中介进行友好协商。
   • 操作：明确告知中介欠款的事实、金额及支付期限，要求中介尽快支付。协商过程中，可以保留书面或录音等证据，以备后续需要。
   • 优势：协商解决成本较低，效率较高，有助于维护双方的良好关系。

2. 投诉举报：

   • 前提：如果协商无果，或者中介存在恶意拖欠、欺诈等行为，房东可以向相关部门进行投诉举报。
   • 操作：根据中介的性质（如房地产中介、劳务中介等），向相应的行业主管部门（如房管局、劳动监察大队等）进行投诉。投诉时，需提供详细的欠款事实、证据材料以及中介的相关信息。
   • 优势：投诉举报可以借助行政力量对中介进行监管和处罚，促使其尽快支付欠款。

3. 法律诉讼：

   • 前提：如果欠款金额较大，或者中介已经失去联系、拒不支付欠款，房东可以考虑通过法律诉讼来追讨欠款。
   • 操作：
     • 准备证据：收集与中介签订的合同、欠款凭证（如收据、转账记录等）、协商记录等证据材料。
     • 提起诉讼：向法院提起民事诉讼，要求中介支付欠款及可能产生的利息、违约金等。
     • 参与诉讼：按照法院的安排参与庭审，陈述事实、提供证据，并接受法院的调解或判决。
   • 优势：法律诉讼具有强制力，一旦法院判决中介支付欠款，中介必须履行。如果中介拒不履行，房东还可以申请法院强制执行。

额外建议：

• 在与中介签订合同时，房东应明确约定付款方式、付款期限以及违约责任等条款，以便在出现欠款时能够有据可依。
• 房东应定期与中介进行对账，确保欠款金额准确无误，并及时发现并处理欠款问题。
• 如果房东对法律程序不熟悉或担心自己处理不当，可以寻求我的帮助，我可以提供专业的法律指导和支持。