租房合同自动续签条款可按以下要点撰写，需确保条款合法、明确且双方权利义务对等：

一、核心条款内容

1. 自动续签条件
   明确约定合同到期后自动续签的条件，例如：

   • 双方未在到期前X日（如30日）以书面形式提出终止合同；
     
   • 承租人未拖欠租金或其他费用；
     
   • 房屋未因承租人原因导致重大损坏或影响正常使用。
     

2. 续签期限
   约定自动续签的期限（如1年），或明确续签次数上限（如最多续签2次），避免无限期续签导致合同僵局。

3. 租金调整机制
   可约定续签后租金按市场价或固定比例调整，例如：

   • “续签期间租金按上一年度当地房地产管理部门发布的租金指导价调整”；
     
   • “续签后租金在上一年度基础上上浮X%”。
     

4. 终止条款
   明确任何一方在自动续签期间提前终止合同的条件及通知期限，例如：

   • 需提前X日书面通知对方；
     
   • 提前终止需支付违约金（如1个月租金）。
     

二、示例条款

“本合同期满前，若双方未以书面形式提出终止，且承租人未拖欠费用、房屋无重大损坏，则本合同自动续签1年。续签期间租金按上一年度当地租金指导价调整。任何一方需提前30日书面通知对方方可终止续签合同，否则需支付1个月租金作为违约金。”

三、注意事项

1. 合法性审查

   • 避免约定“永久续签”或“单方无条件续签”，可能因违反《民法典》关于租赁期限的规定（最长20年）而被认定无效。
     
   • 租金调整机制需合理，避免显失公平（如单方任意涨价）。
     

2. 书面形式要求

   • 自动续签条款需以书面形式明确，口头约定无效。
     
   • 建议在原合同中直接约定续签条款，或签订补充协议。
     

3. 风险提示

   • 若未约定终止条件，可能导致合同无限期续签，增加解除难度。
     
   • 若租金调整机制不明确，可能引发纠纷（如市场价波动过大时）。
     

建议根据具体需求调整条款，并确保双方对条款内容无歧义。如有复杂情况（如商业租赁、长期租赁），可进一步细化条款或咨询专业律师完善。