将与邻居连墙的房子出租给商家是否合法，这主要取决于房屋的产权归属、规划用途以及是否违反相关法律法规或地方性规定。以下从几个关键角度进行分析：

1. 产权归属与规划用途：

   • 首先，您需要确认该房屋是否完全属于您所有，或者您是否有合法的出租权。如果房屋是共有财产，如与邻居共有墙体，那么出租前可能需要获得其他共有人的同意。
   • 其次，房屋的规划用途也是关键。如果房屋原本规划为住宅用途，而您打算出租给商家作为商业用途，这可能违反了当地的规划法规或物业管理规定。在这种情况下，出租行为可能不合法，除非您已经获得了相关部门的批准或变更了房屋的规划用途。

2. 相邻权与隐私权：

   • 出租与邻居连墙的房子时，还需要考虑相邻权的问题。根据《民法典》中关于相邻关系的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果出租行为可能对邻居的隐私、通风、采光等造成不利影响，那么您可能需要与邻居进行协商，并可能需要采取一些措施来减轻这些影响。
   • 同时，作为房东，您也有责任确保租户的行为不会侵犯邻居的合法权益。

3. 地方性规定与合同条款：

   • 不同地区可能有关于房屋出租的具体规定，包括出租房屋的用途、装修标准、安全要求等。在出租前，您需要了解并遵守这些地方性规定。
   • 此外，出租合同中的条款也非常重要。您需要与租户明确约定房屋的用途、租金、租期、维修责任等事项，并确保这些条款不违反法律法规或地方性规定。

4. 可能的法律后果：

   • 如果出租行为违反了相关法律法规或地方性规定，您可能会面临罚款、责令整改、甚至房屋被查封等法律后果。
   • 同时，如果出租行为对邻居造成了损害，您还可能需要承担民事赔偿责任。

建议：

• 在出租前，务必确认房屋的产权归属和规划用途，并了解当地关于房屋出租的具体规定。
• 与邻居进行充分沟通，确保出租行为不会对他们的合法权益造成不利影响。
• 签订详细的出租合同，明确双方的权利和义务。
• 如有必要，可以咨询当地房地产管理部门或法律专业人士，以确保出租行为的合法性。

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