关于“物管办是否有执法权”的问题，这实际上涉及到了两个不同层面的主体：物业公司（可能您提到的“物管办”是指物业公司或其下属的管理部门）和房管局（作为房地产行政主管部门，有时也被俗称为“物管办”的上级或相关管理部门）。下面我将分别就这两个主体进行详细解答。
一、物业公司（或物管办作为物业公司下属部门）
物业公司，作为为业主提供物业服务的企业，其本质是与业主之间建立了一种基于物业服务合同的民事服务关系。根据相关法律法规和律师见解，物业公司没有执法权。其管理行为应严格遵循物业服务合同及法律法规的规定，通过合法、合理的方式处理小区管理中的各种问题。
物业公司的核心职责集中在小区的日常管理、维护和服务上，如公共区域的保洁、绿化养护、设施设备维修以及安保巡逻等。在物业管理过程中，物业公司可能会为了维护小区秩序和公共利益，制定一些小区管理规定。然而，这些规定的执行并不依靠法律赋予的强制执法权力，而是依赖于与业主之间的合同条款以及业主的自觉遵守。当遇到业主违反约定或损害公共利益的行为时，物业公司应通过沟通、协商、调解等温和方式进行处理。如果问题严重到无法通过上述方式解决，物业公司可以依法提起民事诉讼，通过法律途径来维护小区秩序和自身权益。
二、房管局（作为房地产行政主管部门）
与物业公司不同，房管局通常具有一定的执法权和行政处罚权。房管局作为房地产行政主管部门，承担着对房地产市场进行监管和管理的职责。其执法权主要体现在对房地产开发企业、房地产经纪机构以及物业服务企业的监管执法上。例如，房管局有权对房地产开发企业的资质、开发建设行为等进行监督检查；对房地产经纪机构的经营活动进行规范；对物业服务企业的服务质量和经营活动进行监督等。
同时，房管局还依据相关法律法规，对违反房地产管理规定的行为有权实施行政处罚。这些处罚措施包括但不限于责令停止违法行为、没收违法所得、罚款等，旨在维护房地产市场的秩序和消费者的合法权益。
总结与建议
如果您提到的“物管办”是指物业公司或其下属的管理部门，那么该部门没有执法权，其管理行为应基于物业服务合同及法律法规，通过合法途径解决纠纷。
如果您提到的“物管办”实际上是指房管局或其相关管理部门，那么该部门通常具有一定的执法权和行政处罚权，但具体权限范围会因地区、级别以及相关法律法规的规定而有所不同。
在面对物业管理或房地产市场相关问题时，建议您首先明确问题的性质和相关主体，然后咨询当地的房管局或相关法律专业人士，以获取最准确和适用的法律意见和帮助。