调解书上仅写房屋小区住址是否合法，需分情况讨论：

1. 若调解书内容完整且能明确指向特定房屋
   调解书的核心功能是明确双方权利义务，若房屋小区住址已能唯一确定房屋（如该小区内无重复门牌号、无产权争议），且双方对房屋范围无异议，则仅写小区住址不违反法律规定。但需注意：

   • 调解书应附房屋产权证号或具体门牌号（如“X栋X单元X室”）作为补充，避免后续因地址模糊产生争议；
     
   • 若房屋存在共有、抵押等特殊情况，需在调解书中明确说明，否则可能影响执行效力。

2. 若调解书内容存在歧义或无法明确指向特定房屋
   若仅写小区名称（如“XX花园”），而未注明具体楼栋、单元、房号，或该小区存在多期开发、同名楼栋等情况，则调解书可能因“标的物不明确”被认定为无效。根据《民事诉讼法》第248条，执行标的需具体、明确，地址模糊可能导致法院无法立案执行。

建议：

• 签订调解书时，务必要求写明房屋的完整地址（包括省、市、区、小区名、楼栋号、房号）及产权证号；
  
• 若房屋存在特殊情况（如未取得产权证、共有产权等），需在调解书中明确约定处理方式（如“待产权证办理后过户至甲方名下”）；
  
• 调解书签订后，可向法院申请司法确认，增强其强制执行力。
  

如有其他细节需要补充或对调解书内容存疑，可直接向我咨询，我会结合具体条款为您分析。