公司用房子抵扣提成的协议，需确保内容合法、条款明确，以下是一份协议的框架及关键要点说明，供你参考：

1. 协议标题与双方信息

   • 标题可写为《以房产抵扣提成协议书》或《提成支付及房产转让协议》。
     
   • 明确双方主体信息：公司名称、法定代表人、地址；员工姓名、身份证号、联系方式。
     

2. 协议背景与目的

   • 简要说明双方约定以房产抵扣提成的原因（如公司资金周转需求、员工接受房产作为支付方式等）。
     
   • 示例条款：“鉴于甲方（公司）需向乙方（员工）支付提成款，双方协商一致，甲方以自有房产折价抵扣部分或全部提成款。”
     

3. 房产信息与价值认定

   • 详细描述房产信息：地址、产权证号、面积、用途（住宅/商铺等）、现状（是否抵押/租赁）。
     
   • 明确房产评估价值（可附评估报告）或双方协商的折价金额，并约定该价值作为抵扣提成的依据。
     
   • 示例条款：“房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，产权证号XX，双方确认其价值为人民币XX万元。”
     

4. 提成金额与抵扣方式

   • 明确员工应得提成总额（需附计算依据，如销售合同、业绩数据等）。
     
   • 约定抵扣比例或金额：如“甲方以房产价值XX万元抵扣乙方提成款XX万元，剩余提成款XX万元以现金支付”。
     
   • 若房产价值高于提成款，可约定差额处理方式（如退还现金或转为其他债务）。
     

5. 房产过户与交付

   • 约定过户时间：如“协议生效后XX日内，甲方配合乙方办理房产过户手续”。
     
   • 明确过户费用承担方（如契税、印花税等）。
     
   • 约定房产交付时间及条件（如是否清空租赁、结清物业费等）。
     

6. 双方权利义务

   • 公司义务：保证房产产权清晰、无纠纷；按约定时间过户；承担过户前的税费。
     
   • 员工义务：配合办理过户手续；不得以房产存在瑕疵为由主张额外赔偿（除非公司故意隐瞒）。
     

7. 违约责任

   • 约定公司未按时过户或房产存在权利瑕疵的赔偿责任（如支付违约金、赔偿员工损失）。
     
   • 约定员工不配合过户的违约责任（如返还已抵扣提成款）。
     

8. 争议解决

   • 约定争议解决方式：如协商不成，提交XX地法院诉讼或XX仲裁委员会仲裁。
     

9. 其他条款

   • 协议生效条件（如双方签字盖章后生效）。
     
   • 协议份数及持有方（如一式四份，双方各执两份）。
     

注意事项：

1. 房产合法性：确保房产无抵押、查封等权利限制，否则可能导致过户失败。
   
2. 税务合规：房产过户可能涉及增值税、个人所得税等，需按税法规定处理。
   
3. 员工意愿：需员工书面同意以房产抵扣提成，避免后续纠纷。
   
4. 协议公证：为增强效力，可对协议进行公证。
   

示例条款（部分）：

“第三条 房产价值与提成抵扣
3.1 双方确认，房产价值为人民币XX万元，乙方应得提成款为XX万元。
3.2 甲方以房产价值全额抵扣乙方提成款，乙方无需另行支付差价。
3.3 若房产价值低于提成款，甲方应在过户完成后XX日内以现金补足差额。”

如需进一步细化条款或审核协议，可直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业建议。