房屋销售是否受《消费者权益保护法》（以下简称“消法”）的保护，需分情况讨论：

1. 个人购房用于居住的情况：

   • 消法适用性：消法主要保护的是消费者在购买、使用商品或接受服务过程中的合法权益。在房屋销售中，如果购房者是个人，且购买房屋的主要目的是用于居住，那么该购房者可以被视为消费者。
   • 保护范围：在此情况下，房屋销售行为应受到消法的保护。购房者享有消法规定的各项权利，如知情权、选择权、公平交易权等。如果开发商存在欺诈、虚假宣传等行为，购房者可以依据消法维护自己的合法权益。

2. 企业或单位购房用于经营或投资的情况：

   • 消法不适用：如果购房者是企业或单位，且购买房屋的主要目的是用于经营或投资，而非居住，那么该购房者通常不被视为消费者。
   • 保护方式：在此情况下，房屋销售行为不受消法的保护。购房者与企业或单位之间的房屋买卖合同关系，应主要依据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）中关于合同的规定来调整。如果发生纠纷，应依据民法典的相关规定来处理。

3. 特殊情况下的消法适用：

   • 商品房预售中的消费者保护：在商品房预售中，购房者往往处于相对弱势的地位。为了保护购房者的合法权益，一些地方性法规或司法解释可能对商品房预售中的消费者保护作出了特别规定。这些规定可能在一定程度上扩大了消法的适用范围或加强了购房者的保护力度。
   • 开发商的欺诈行为：无论购房者是个人还是企业，如果开发商在房屋销售过程中存在欺诈行为，如虚构事实、隐瞒真相等，购房者都可以依据相关法律法规（包括消法，如果适用）来维护自己的合法权益。

法律建议：

• 购房前仔细审查合同：购房者在购买房屋前，应仔细审查购房合同，确保合同条款明确、合法，并充分了解开发商的资质和信誉。
• 保留相关证据：购房者在购房过程中，应保留好所有相关证据，如购房合同、付款凭证、宣传资料等，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
• 及时咨询专业律师：如果购房者在购房过程中遇到任何问题或纠纷，应及时咨询专业律师，以便得到专业的法律建议和帮助。

可能法律后果：

• 如果开发商存在欺诈行为，购房者可以要求开发商承担违约责任或赔偿责任，甚至可以要求解除合同并返还购房款。
• 如果购房者因开发商的欺诈行为而遭受损失，还可以依据相关法律法规向开发商追偿。

如有任何关于房屋销售或消费者权益保护的法律问题，可以直接向我咨询。