商品房买卖通常不受《消费者权益保护法》调整。下面我从几个方面详细解释这个问题：

1. 立法目的：

   • 《消费者权益保护法》主要是为了保护为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务的消费者的合法权益。而商品房作为一种特殊商品，兼具居住和投资属性，很多人购买商品房是出于投资目的，并非单纯的生活消费，因此不符合该法保护的消费行为特征。

2. 交易标的：

   • 房屋买卖涉及金额巨大，交易过程复杂，通常需要专业的知识和谨慎的决策。与普通商品消费相比，其专业性和风险性更高，有着专门的房地产法律法规进行规范和调整，如《中华人民共和国民法典》中的合同编和物权编，以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

3. 市场主体：

   • 在房屋买卖中，买卖双方在交易地位和信息掌握程度上相对较为对等，不像普通消费领域存在明显的信息不对称。因此，商品房买卖更侧重于合同法的调整，而不是消费者权益保护法。

4. 法律适用：

   • 商品房买卖主要适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关司法解释，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等。这些法律规定共同构成了房屋买卖活动的法律框架，维护了买卖双方的合法权益。

综上所述，商品房买卖通常不受《消费者权益保护法》调整，而是主要受《民法典》、《城市房地产管理法》等法律法规的规范。如果你在这方面有具体的法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。