结论：国企物业出租合同到期后是否需要重新评估和拍租，需结合具体情况判断，主要取决于原合同约定、企业内控制度要求以及市场变化情况。以下分情况说明：

1. 原合同有明确约定需重新评估或拍租的
   若原租赁合同中明确约定“合同到期后需通过评估确定租金标准”或“必须通过公开拍租方式续签”，则需严格履行合同条款。例如，合同中可能约定“租金每三年评估一次，按评估价调整”或“续租需通过招标、拍卖等公开方式确定承租人”。此时，企业应委托专业评估机构对物业市场价值进行评估，并根据评估结果调整租金；若需拍租，则需按照《企业国有资产交易监督管理办法》等规定，通过产权交易机构公开进行。

2. 原合同未约定，但企业内控制度要求重新评估或拍租的
   即使原合同未明确约定，若国企内部管理制度（如《国有资产管理办法》《招标采购管理办法》）要求物业出租必须定期评估或公开招租，则需遵守内部规定。例如，部分国企为防止国有资产流失，规定“物业出租期限超过3年的需重新评估”或“单次出租面积超过一定标准的必须公开拍租”。此时，企业需先审查内部制度，再决定是否启动评估或拍租程序。

3. 原合同未约定且无内部制度要求，但市场情况发生重大变化的
   若合同到期时，物业所在区域的市场租金水平、供需关系等发生显著变化（如周边新建商业综合体导致租金上涨），为保障国有资产保值增值，企业可主动委托评估机构重新评估租金，或通过拍租方式引入更高报价的承租人。此时虽无法定义务，但属于合理商业决策。

4. 原合同未约定且无内部制度要求，市场情况亦无变化的
   若合同到期时，市场租金水平稳定，且原承租人履约良好（如按时支付租金、无违约行为），企业可与承租人协商直接续签合同，无需重新评估或拍租。但需注意，续签合同需符合国企内部审批流程（如需经总经理办公会、董事会决议），并留存书面记录。

补充建议：

• 无论是否重新评估或拍租，均需确保程序合规，避免因程序瑕疵导致合同无效或被追究责任。
  
• 若决定拍租，需提前通过媒体、产权交易机构网站等渠道发布公告，明确拍租规则、租金底价等关键信息。
  
• 若涉及大型物业或高价值资产，建议提前咨询法律顾问，确保操作符合《民法典》《企业国有资产法》等法律法规。
  

如有具体合同条款或内部制度需要分析，可进一步提供细节，我会为您详细解答。