在未批建房同时违反《土地管理法》和《城乡规划法》的情况下，两部法律都可能被适用，具体取决于违法行为的性质和情节，以及相关执法部门的认定和处理。以下从不同角度为你详细分析：

一、法律适用的一般原则

1. 特别法优于普通法：如果某一行为同时触犯了多部法律，且这些法律之间存在特别法与普通法的关系，那么通常优先适用特别法。然而，在《土地管理法》和《城乡规划法》之间，并不存在明显的特别法与普通法的关系，因为它们各自调整不同的法律关系，具有不同的立法目的和侧重点。

2. 法律竞合的处理：当同一行为同时违反多部法律时，可能构成法律竞合。在这种情况下，执法部门或司法机关会根据违法行为的性质、情节以及相关法律的规定，选择最合适的法律进行适用。这通常涉及到对违法行为的定性、量刑以及法律责任的承担等方面的考量。

二、两部法律的具体适用

1. 《土地管理法》的适用：

   • 违法情形：未批建房如果涉及非法占用土地，特别是农用地转为建设用地未办理审批手续，那么将直接违反《土地管理法》的相关规定。
   • 法律责任：根据《土地管理法》的规定，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

2. 《城乡规划法》的适用：

   • 违法情形：未批建房如果未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，那么将违反《城乡规划法》的相关规定。
   • 法律责任：根据《城乡规划法》的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、实际执法中的处理

在实际执法过程中，对于未批建房同时违反《土地管理法》和《城乡规划法》的行为，执法部门可能会根据违法行为的性质、情节以及相关法律的规定，选择其中一部法律进行主要适用，或者同时适用两部法律进行处罚。这通常取决于违法行为的严重程度、对土地资源和城乡规划的影响程度以及执法部门的裁量权等因素。

建议：如果你面临未批建房的问题，建议尽快咨询当地土地行政主管部门或城乡规划主管部门，了解具体的法律要求和处罚措施。同时，你也可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。