被遗赠的房屋未建成 受遗赠人60天内如何表示接受遗赠-汪琴雅律师|法行宝
2026-04-15 婚姻家庭

针对您提出的“被遗赠的房屋未建成,受遗赠人60天内如何表示接受遗赠”的问题,以下是我为您提供的详细解答:

一、接受遗赠的基本期限

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,受遗赠人在得知自己受到遗赠后,必须在60日内作出接受遗赠的表示。这一期限是法律明确规定的,旨在保障遗产处理的及时性和确定性。若受遗赠人在此期限内未作出任何表示,则依法视为其放弃接受遗赠的权利。

二、接受遗赠的表示方式

尽管房屋尚未建成,但您仍可以通过以下方式在60天内明确表示接受遗赠:

  1. 书面形式:

    • 撰写一份正式的书面声明,清晰表明您愿意接受遗赠的意愿。在声明中,应详细提及遗赠涉及的具体财产信息(如房屋的预期位置、面积等,即使未建成也应尽可能描述清楚)、遗赠人信息以及您的身份信息。
    • 声明需由您亲自签字并注明日期,以确保其真实性和有效性。例如:“本人[您的姓名],已知悉[遗赠人姓名]的遗赠内容,愿意接受其遗赠的位于[预期具体地址]的房产(虽未建成,但已明确相关权益)。[签名][日期]”。
    • 将书面声明送达给遗嘱执行人、法定继承人或相关利害关系人,并保留寄送凭证作为证据。
  2. 口头形式:

    • 在有两个以上无利害关系的见证人在场的情况下,您可以当面向遗嘱执行人、法定继承人或其他利害关系人口头表达接受遗赠的意愿。
    • 为避免日后产生争议,建议同时采取录音录像等方式留存证据,并由见证人出具书面的见证材料,记录您口头表示的时间、地点、在场人员等信息。
  3. 行为方式(虽房屋未建成,但可提前准备):

    • 虽然房屋尚未建成,但您可以通过积极关注房屋建设进度、与开发商或建设方沟通了解房屋情况等方式,表明您对遗赠财产的关注和接受意愿。
    • 若房屋建成后需要办理相关过户登记手续等,您应提前了解并准备相关材料,以便在房屋建成后及时办理,这也将被视为以行为方式表示接受遗赠。

三、特殊情况与建议

  • 鉴于房屋尚未建成,存在不确定性因素,建议您在书面声明中明确提及房屋未建成的情况,并表达您愿意在房屋建成后按照遗赠内容接受房产的意愿。
  • 如遇不确定情况或需要了解具体法律程序,建议您及时咨询专业律师。律师可以根据您的具体情况提供更具体的法律建议和指导,帮助您正确、有效地表示接受遗赠,并保障您的合法权益。

综上所述,即使被遗赠的房屋尚未建成,您仍可以通过书面形式、口头形式或行为方式(提前准备)在60天内明确表示接受遗赠。为确保法律效力的明确性和避免后续纠纷,书面形式通常是最佳选择。同时,建议您妥善保存相关证据,并在需要时咨询专业律师。