自建房公证书的撰写需严格遵循法定格式与内容要求，核心结论如下：

1. 公证书基本结构
   自建房公证书需包含以下要素：

   • 标题：直接写明“公证书”字样；
     
   • 编号：如“（202X）XX公证字第XX号”；
     
   • 申请人信息：包括姓名、性别、身份证号、住址等；
     
   • 公证事项：明确为“自建房相关事实公证”；
     
   • 公证内容：详细描述自建房的位置、面积、结构、建造时间、权属来源（如宅基地审批文件、建设规划许可等）、当前权属状态（如是否已办理房产证）等；
     
   • 证据材料：列明公证过程中依据的证明文件（如土地使用证、建设许可证、施工合同、竣工验收证明等）；
     
   • 公证结论：公证员对自建房事实的真实性、合法性作出的确认；
     
   • 公证员签名与公证处盖章：需由具备资质的公证员签名，并加盖公证处公章；
     
   • 日期：注明公证书出具的具体日期。

2. 关键内容撰写要点

   • 权属证明：需明确自建房的权属来源，如“该房屋系申请人于XX年经XX镇政府批准，在宅基地（地号：XX）上自建，建筑面积XX平方米，已取得《乡村建设规划许可证》（编号：XX）”；
     
   • 现状描述：需客观记录房屋现状，如“房屋为砖混结构，共两层，附带院落，目前由申请人实际居住使用”；
     
   • 法律合规性：需说明自建行为是否符合当地规划、土地管理等相关法律法规，如“经核查，该房屋建设符合《XX省农村宅基地管理办法》规定，未占用基本农田，无权属争议”；
     
   • 附件清单：需列明所有附在公证书后的证明文件名称及编号，如“附件：1. 土地使用证复印件；2. 建设规划许可证复印件；3. 竣工验收证明复印件”。

3. 注意事项

   • 真实性核查：公证员需实地核查自建房现状，并留存照片、视频等证据；
     
   • 法律审查：需确认自建行为是否已取得所有必要审批，避免因程序瑕疵导致公证书无效；
     
   • 用途明确：公证书中可注明用途（如“用于办理房产过户登记”），但需避免限制其法律效力；
     
   • 语言规范：使用法律术语，避免模糊表述（如“大概”“可能”），确保公证书的严肃性。

示例条款（供参考）：
“兹证明申请人张三（身份证号：XX）于XX年XX月XX日向本处申请办理自建房公证。经核查，该房屋位于XX市XX镇XX村XX号，系申请人于XX年经XX镇政府批准，在宅基地（地号：XX）上自建，建筑面积XX平方米，已取得《乡村建设规划许可证》（编号：XX）及《竣工验收证明》（编号：XX）。该房屋为砖混结构，共两层，附带院落，目前由申请人实际居住使用，无权属争议。本公证书仅证明上述事实的真实性，不涉及房屋质量、价值等其他事项。”

提示：自建房公证书的具体内容需根据实际案情调整，建议提供详细材料后由公证员起草，您可直接向我咨询具体条款的合法性审查问题。