自家土地给村子里面免费使用做球场 但所有权属自己怎么写协议-李珺律师|法行宝
2026-04-14 房产纠纷

核心结论:您可以与村子签订一份《土地无偿使用协议》,明确土地所有权归属您,同时约定村子仅享有免费使用权及相关权利义务。以下是协议的关键条款及示例内容,供您参考。

一、协议关键条款

  1. 土地基本情况

    • 明确土地位置、面积、四至范围(可附土地证或测绘图)。
    • 注明土地所有权归您所有(如:“甲方拥有该土地的合法所有权,土地证号:______”)。
  2. 使用目的与期限

    • 约定村子仅能将土地用于建设球场,不得改变用途(如商用、建房等)。
    • 明确使用期限(如“自__年月日至年月__日”),期满后可协商续签。
  3. 权利与义务

    • 您的权利:
      • 监督村子按约定用途使用土地;
      • 期满或协议终止时收回土地。
    • 村子的义务:
      • 自行承担球场建设、维护、管理费用;
      • 不得对土地进行抵押、转让或转租;
      • 使用期满后恢复土地原状(如拆除设施、平整土地)。
  4. 协议终止与违约责任

    • 约定终止情形(如村子擅自改变用途、未按时恢复土地等);
    • 明确违约方需赔偿损失(如土地损坏、预期收益损失等)。
  5. 争议解决

    • 约定纠纷解决方式(如协商、诉讼,建议选择您所在地法院管辖)。

二、协议示例(简化版)

《土地无偿使用协议》
甲方(所有权人):___(您的姓名/名称)
乙方(使用方):
___村村民委员会

第一条 土地情况
1.1 甲方将位于____的土地(面积㎡,土地证号:______)无偿提供给乙方使用。
1.2 甲方保证土地权属清晰,无争议。

第二条 使用目的与期限
2.1 乙方仅能将土地用于建设公共球场,不得挪作他用。
2.2 使用期限:自__年月日至年月__日。

第三条 双方权利义务
3.1 甲方有权监督土地使用情况,乙方应配合。
3.2 乙方负责球场建设、维护及安全责任,甲方不承担任何费用。
3.3 使用期满后,乙方应拆除设施、恢复土地原状。

第四条 违约责任
4.1 若乙方擅自改变用途,甲方有权提前收回土地并要求赔偿。
4.2 若土地损坏,乙方应承担修复费用。

第五条 其他
5.1 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。
5.2 争议解决:协商不成,向甲方所在地法院起诉。

甲方(签字/盖章):______
乙方(签字/盖章):______
日期:______

三、注意事项

  1. 土地性质:确保土地为建设用地或符合球场用途的规划,避免因土地性质问题导致协议无效。
  2. 村委会决议:要求村子提供村民会议或村民代表会议同意使用土地的决议,避免内部纠纷。
  3. 公证或备案:建议对协议进行公证或向当地国土部门备案,增强法律效力。
  4. 动态管理:定期检查土地使用情况,保留书面沟通记录(如通知、整改函)。

如有其他细节需补充或调整,可直接向我咨询,我会根据您的具体情况完善协议内容。