结论：中介擅自入住卖家房屋，可能涉及侵犯卖家财产权、隐私权，并可能承担民事赔偿责任、行政责任甚至刑事责任，具体取决于行为的性质和后果。
分析：
民事责任：
- 侵犯财产权：房屋作为卖家的私有财产，中介未经允许擅自入住，显然侵犯了卖家的财产权。卖家有权要求中介立即搬出，并可能要求赔偿因此造成的损失，如房屋使用费、清洁费、维修费等。
- 侵犯隐私权：如果中介在入住期间泄露了卖家的个人信息或隐私，卖家还有权要求中介承担侵犯隐私权的民事责任，包括赔偿精神损失等。
行政责任：
- 如果中介的行为违反了《治安管理处罚法》等相关法律法规，如非法侵入他人住宅，公安机关有权对中介进行行政处罚，如罚款、拘留等。
刑事责任：
- 非法侵入住宅罪：在极端情况下，如果中介的行为构成非法侵入住宅罪，即未经允许强行闯入他人住宅，或者经要求退出而拒不退出，情节严重的，可能面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或者管制等。
- 其他犯罪：如果中介在入住期间还实施了其他犯罪行为，如盗窃、故意毁坏财物等，将根据具体罪名承担相应的刑事责任。
法律建议：
卖家应对措施：
- 立即与中介沟通，要求其立即搬出房屋，并保留好沟通记录作为证据。
- 如果中介拒绝搬出或造成损失，卖家可以向公安机关报案，要求处理中介的违法行为。
- 卖家还可以考虑向法院提起民事诉讼，要求中介赔偿损失并承担相应的法律责任。
预防措施：
- 在与中介签订委托合同时，应明确约定中介的权限和责任，包括是否可以进入房屋、进入房屋的条件和程序等。
- 卖家可以定期对房屋进行检查，确保中介没有擅自入住或进行其他不当行为。
- 如果发现中介有擅自入住等不当行为，卖家应及时采取措施制止，并保留好相关证据以备后续维权之需。
后续行动建议：
- 卖家在发现中介擅自入住后，应尽快采取行动，避免损失扩大。
- 在处理此类纠纷时，卖家应保持冷静，依法维权，避免采取过激行为导致事态升级。
- 如果卖家对法律程序不熟悉或担心处理不当，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保护。
如有任何进一步疑问或需要具体法律帮助，请直接向我咨询。