买房时销售要求付意向金，这一行为本身并不直接违法，但关键在于意向金的性质、支付方式以及后续处理是否符合法律规定和双方约定。以下从多个角度为你详细分析：

1. 意向金的法律性质：

   • 意向金通常被视为购房者表达购房意愿的一种方式，它不同于定金或订金。定金具有法律上的担保性质，如果购房者违约，定金可能不予退还；而订金则更多是一种预付款，不具有担保性质。意向金则往往被视为一种初步的意向表示，其法律后果相对较轻。
   • 关键点：意向金的具体性质应由双方在书面协议中明确约定。如果协议中未明确约定，则可能引发争议。

2. 意向金的支付与退还：

   • 支付意向金时，购房者应要求销售方出具书面收据或协议，明确意向金的金额、支付目的、退还条件等。
   • 如果购房者最终决定不购买该房屋，且双方协议中未约定意向金不予退还的情况，那么销售方应当退还意向金。
   • 风险提示：如果销售方在收取意向金后，未能按照约定提供房屋或存在其他违约行为，购房者有权要求退还意向金，并可能根据具体情况要求赔偿。

3. 合法性与合规性：

   • 销售方要求支付意向金的行为，本身并不违反法律法规。但是，如果销售方利用意向金进行非法集资、诈骗等违法活动，则显然违法。
   • 合规建议：购房者在支付意向金前，应核实销售方的资质和信誉，确保交易合法合规。同时，要求销售方提供正规的发票或收据，并保留好相关证据。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 购房者在支付意向金前，应仔细阅读并理解与销售方签订的书面协议，确保自己的权益得到充分保障。
   • 如果对协议内容有疑问或不确定的地方，应及时向销售方咨询或寻求专业法律意见。
   • 特别提醒：不要轻信销售方的口头承诺或保证，一切应以书面协议为准。

总结与建议： 买房时销售要求付意向金，这一行为本身并不违法，但购房者需要谨慎对待。在支付意向金前，应明确意向金的性质、支付方式以及后续处理方式，并要求销售方出具书面协议或收据。如果购房者对交易过程或协议内容有任何疑问或不确定的地方，应及时向我咨询或寻求其他专业法律意见。在购房过程中，保护好自己的合法权益至关重要。