针对您提出的“光收物业费不解决事情怎么办”的问题，我的结论是：您可以通过沟通协商、投诉举报、法律途径等多种方式来维护自己的合法权益。 以下是具体分析和建议：

1. 沟通协商：

   • 尝试友好沟通：首先，您可以尝试与物业公司进行友好沟通，明确表达您对物业服务的不满以及具体的问题所在，如维修不及时、卫生状况差等。有时候，问题可能只是由于沟通不畅或误解造成的，通过友好沟通往往能够迅速解决。
   • 书面记录沟通内容：如果口头沟通效果不佳，建议您将沟通内容以书面形式记录下来，如发送电子邮件或书面信函，并保留好相关证据。这样，在后续投诉或法律程序中，您能够提供有力的证据支持自己的主张。

2. 投诉举报：

   • 向物业主管部门投诉：如果沟通协商无果，您可以向当地的物业主管部门（如房管局、物业办等）进行投诉举报。这些部门通常负责监管物业公司的服务质量和行为，有权对物业公司进行处罚或责令整改。
   • 利用社区或业主委员会的力量：如果您所在的社区有业主委员会或类似的组织，您可以向他们反映问题，并请求他们协助与物业公司进行沟通或协调。业主委员会作为业主的代表，通常具有一定的议价能力和影响力，能够更有效地推动问题的解决。

3. 法律途径：

   • 收集证据：在采取法律途径之前，您需要收集足够的证据来支持自己的主张。这包括但不限于物业服务合同、缴费凭证、沟通记录、照片或视频等。这些证据将有助于证明物业公司未履行其服务义务或存在违约行为。
   • 提起诉讼或申请仲裁：根据具体情况，您可以选择向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，您需要明确陈述自己的诉求和事实依据，并提交相关证据。如果法院或仲裁机构认定物业公司存在违约行为，他们可能会判决物业公司承担相应的法律责任，如赔偿损失、履行义务等。
   • 了解相关法律法规：在采取法律途径之前，建议您先了解相关的法律法规和政策规定，如《物业管理条例》、《合同法》等。这将有助于您更好地理解自己的权利和义务，以及物业公司的责任和义务，从而更有效地维护自己的合法权益。

4. 其他建议：

   • 联合其他业主：如果问题不仅影响到您个人，还影响到其他业主的权益，您可以尝试联合其他业主共同行动。通过集体力量，您能够更有效地推动问题的解决，并增加与物业公司谈判的筹码。
   • 关注物业公司的动态：有时候，物业公司可能由于内部管理问题或资金问题而无法提供优质的服务。您可以关注物业公司的动态和新闻报道，了解其经营状况和服务质量的变化情况。如果发现物业公司存在严重问题或违法行为，您可以及时向相关部门举报或采取法律措施。

在处理此类问题时，您需要注意以下几点：

• 保持冷静和理性，避免情绪化地处理问题；
• 保留好相关证据和沟通记录，以备后续使用；
• 及时了解相关法律法规和政策规定，以便更好地维护自己的权益；
• 如果问题复杂或难以解决，可以考虑咨询专业律师的意见和建议。

希望以上分析和建议能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。