关于物业提前收取一年的物业费和车位费是否合法的问题，主要取决于物业服务合同中的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 合法情况：如果业主与物业公司在物业服务合同中明确约定了物业费和车位费可以按年预收，并且这一约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业公司按照合同约定提前收取一年费用是合法的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同的内容一般包括服务费用的标准和收取办法等条款，合同是双方意思自治的体现，只要内容合法，对双方都具有约束力。
   • 不合法情况：若物业服务合同中没有关于提前一年预收物业费和车位费的相关条款，物业公司擅自要求业主提前缴纳，则属于单方面的不合理要求，业主有权拒绝。

2. 法律法规角度：

   • 《中华人民共和国民法典》：该法强调了合同约定的重要性，并要求双方遵守。同时，也明确了物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这在一定程度上保障了业主的基本权益。但关于物业费预收的期限，民法典并未作出具体规定，因此需参考地方性法规。
   • 地方性法规：一些地方性法规可能具体规定了物业管理企业预收物业管理公共服务费的期限，如不得超过六个月。如果地方性法规有此类规定，且物业服务合同中的约定违反了这些规定，则该约定无效，物业公司不得据此提前收取一年费用。

3. 实际履行角度：

   • 合理性考量：即使合同中有提前预收的约定，物业公司也应考虑此做法对业主的实际影响。如果提前收取是为了保障服务正常开展，且对业主权益无实质性损害，并得到了大部分业主的理解和同意，则可视为具有一定合理性。
   • 业主权益保护：若物业仅出于资金周转考虑而无合理理由，或此要求给业主带来经济压力等不便，则通常被视为不合理。业主可与物业协商，寻求公平合理的缴费方式。

针对此问题的建议：

• 审阅合同条款：业主在签订物业服务合同时，应仔细审阅合同条款，特别是关于费用收取的部分，确保自身权益不受侵害。
• 沟通协商：如对合同条款有疑问或不满，应及时与物业公司沟通协商，争取修改或补充相关条款。
• 了解地方性法规：业主还应了解并遵守当地的法律法规和政策规定，以便在遇到纠纷时能够依法维权。
• 寻求法律援助：如果无法确定物业费提前收取的合法性，或认为自身权益受到侵害，业主可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和指导。

综上所述，物业提前收取一年的物业费和车位费是否合法，需根据物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定综合判断。业主在签订合同时应谨慎审阅条款内容，并在遇到问题时及时寻求法律援助以确保自身权益得到保护。