结论：在民事诉讼中，不当得利与房产合同纠纷通常不可以作为同一案件的共同诉求一起起诉，但存在例外情况，即如果这两个诉求之间存在紧密的关联性和不可分割性，且符合法院合并审理的条件，那么有可能在同一案件中一并处理。

分析说明：

1. 一般原则：

   • 在民事诉讼中，每个案件通常应当围绕一个核心的法律关系或事实进行审理。不当得利和房产合同纠纷是两种不同的法律关系，分别涉及不同的法律事实和法律条款。不当得利主要关注的是一方在没有合法依据的情况下获得利益，而房产合同纠纷则主要关注的是合同双方在房产交易中的权利和义务。
   • 因此，在一般情况下，法院会倾向于将这两个诉求分开审理，以确保每个案件都能得到清晰、准确的裁决。

2. 例外情况：

   • 如果不当得利与房产合同纠纷之间存在紧密的关联性和不可分割性，例如，在房产交易过程中，一方因另一方的违约行为而遭受了不当得利损失，且这种损失与房产合同纠纷直接相关，那么在这种情况下，法院可能会考虑将这两个诉求在同一案件中一并处理。
   • 此外，如果当事人能够证明这两个诉求的合并审理有助于提高诉讼效率、减少诉讼成本或避免裁判矛盾，法院也可能会根据具体情况决定合并审理。

3. 实际操作建议：

   • 如果您打算将不当得利与房产合同纠纷作为同一案件的共同诉求提起诉讼，建议您在起诉前仔细分析两个诉求之间的关联性和可分割性，并准备充分的证据来支持您的主张。
   • 同时，您也可以咨询专业律师（即我，马彩律师，专注于婚姻家庭、合同纠纷领域）的意见，以了解法院在类似案件中的审理实践和倾向，从而更好地制定诉讼策略。

后续行动建议：

• 如果您决定将不当得利与房产合同纠纷作为同一案件提起诉讼，请确保您的起诉状中清晰、准确地阐述了两个诉求之间的关联性和不可分割性，并提供了充分的证据来支持您的主张。
• 在诉讼过程中，积极配合法院的审理工作，及时提交证据、参加庭审等，以确保您的权益得到充分保障。

特殊场景提醒：

• 如果两个诉求之间不存在紧密的关联性和不可分割性，或者法院认为合并审理不利于案件的公正、高效审理，那么法院可能会拒绝合并审理，并要求您分别提起诉讼。在这种情况下，您需要做好分别应对两个案件的准备。

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