定金抵做价款的条件主要基于合同双方的约定以及相关法律的规定。以下是对这一问题的详细解答：
一、定金抵做价款的基本条件
合同约定：
- 定金抵做价款首先需要在合同中明确约定。合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。因此，在合同中明确约定定金在债务人履行债务后抵作价款，是定金抵做价款的首要条件。
定金实际交付：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立。这意味着，仅仅在合同中约定定金是不够的，还需要实际交付定金，定金合同才能生效，进而定金才能抵做价款。
债务人履行债务：
- 定金作为债权的担保，其抵做价款的前提是债务人履行了债务。如果债务人未履行债务，或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，给付定金的一方无权请求返还定金，收受定金的一方则应当双倍返还定金。
二、定金抵做价款的法律效果
定金抵作价款：
- 在债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。这是定金作为债权担保的一种正常法律效果。
定金与违约金的适用关系：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。这意味着，定金和违约金不能同时适用，只能选择其中之一。
三、定金抵做价款的实例说明
以房屋买卖合同为例，假设买方支付了定金，并在合同中明确约定定金在房屋交付时抵作房款。如果卖方按照合同约定交付了房屋，那么买方支付的定金就可以抵作房款的一部分。反之，如果卖方违约未交付房屋，那么买方就有权要求卖方双倍返还定金，或者选择要求卖方支付违约金（如果合同中有约定）。
四、注意事项
定金数额的限制：
- 根据法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分不产生定金的效力。因此，在约定定金时，双方需要注意定金数额的限制。
区分定金与订金、押金、保证金等：
- 定金与订金、押金、保证金等在法律上具有不同的性质和后果。订金通常视为预付款，交易失败时应全额返还；押金是担保物权的一种，用于担保债务的履行；保证金则是合同当事人一方或双方为保证合同的履行而留存于对方或提存于第三人的金钱。因此，在签订合同时，双方需要明确区分这些概念，避免产生误解和纠纷。
综上所述，定金抵做价款的条件主要包括合同约定、定金实际交付以及债务人履行债务。在满足这些条件的情况下，定金可以抵作价款。同时，双方也需要注意定金数额的限制以及区分定金与其他类似概念的区别。