企业搬迁时附屋的归属问题，需根据附屋的性质、产权归属以及相关法律法规来综合判断。以下是从不同角度进行的分析：
附屋为独立产权建筑：
- 若附屋具有独立的产权证书，明确记载了产权归属，那么该附屋的归属应依据产权证书来确定。无论企业是否搬迁，产权证书上的权利人均享有对该附屋的所有权。
附屋为企业自建且未办理独立产权：
- 若附屋建在企业自有土地上：在这种情况下，附屋通常被视为企业固定资产的一部分。企业搬迁时，附屋的归属应与企业整体资产的处理方式一致，可能通过出售、拆迁补偿等方式进行处理。具体归属需依据企业搬迁协议、资产处置方案等文件来确定。
- 若附屋建在租赁土地上：此时，附屋的归属可能受到租赁合同的影响。如果租赁合同中明确约定了附屋的归属或处理方式，那么应按照合同约定执行。若合同未明确约定，则可能需要根据相关法律法规及双方协商来确定归属。
附屋为历史遗留问题或存在产权争议：
- 对于历史遗留问题或产权存在争议的附屋，其归属可能需要通过法律途径来解决。例如，通过诉讼、仲裁等方式来确认产权归属。在这种情况下，企业搬迁时附屋的归属将取决于法律程序的最终结果。
法律建议：
- 在处理企业搬迁时附屋的归属问题时，首先应查阅相关产权证书、租赁合同等文件，明确附屋的产权归属及处理方式。
- 若存在产权争议或历史遗留问题，建议及时咨询专业律师，通过法律途径来确认产权归属，以避免潜在的法律风险。
- 在企业搬迁过程中，应确保附屋的处理方式符合相关法律法规的规定，以保障各方当事人的合法权益。
可能法律后果：
- 若企业未经合法程序擅自处理附屋，可能面临产权纠纷、行政处罚等法律后果。
- 若因附屋归属问题引发诉讼或仲裁，企业可能需要承担诉讼费用、律师费用等额外成本，并可能影响企业的正常运营。
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