在撰写涉及农村拆迁按人口分房在离婚后的协议书时，确实需要细致且全面地考虑多个方面，以确保协议内容既符合法律法规，又能充分保障双方的权益。以下是一份针对您情况的详尽离婚协议书撰写指南，特别是关于拆迁房部分的处理：
一、前言与基本信息
- 明确双方（即男女双方）的基本信息，包括姓名、出生日期、民族、身份证号码及住址。
- 说明双方因感情破裂等原因，自愿解除婚姻关系，并确认本协议的生效条件，如经婚姻登记机关批准或法院判决等。
二、子女抚养权及探视权（如涉及）
- 明确子女的抚养权归属，以及随同生活的一方。
- 详细规定另一方应支付的抚养费金额、支付日期及方式。
- 具体说明非抚养方的探视时间、方式及抚养方的配合义务。
三、财产分割（重点部分）
共同财产清单：
- 列出所有共同财产，包括但不限于房产、车辆、存款、家具家电等。
拆迁房处理：
- 详细信息：清晰描述拆迁房的具体位置、面积、产权性质（如是否为共有产权、产权证是否已办理等）及拆迁时间。
- 补偿情况：明确拆迁补偿的金额、方式（货币补偿、安置房等）及已领取情况。若补偿款尚未领取或安置房尚未交付，需说明后续领取或交付的安排。
- 产权与分配：
- 根据双方协商结果，确定拆迁房或补偿款的归属方。若选择归一方所有，需明确另一方放弃相关权益的声明。
- 如安置房有多套，详细列明每套房屋的归属及分配方案，包括房屋的具体信息（如房号、面积等）及交付时间。
- 规定双方配合办理产权登记、过户等手续的义务及费用承担方。若需一方协助办理相关手续，应明确协助的具体内容和时间节点。
- 后续义务：若拆迁过程尚未完成或存在后续事宜（如剩余补偿款的领取、安置房的装修等），明确双方在后续过程中的配合义务及费用分担方式。
其他财产分割：
- 对除拆迁房外的其他共同财产进行明确分割，包括财产的名称、数量、价值及分配方式。
四、债务处理
- 列明夫妻关系存续期间的共同债务，包括债权人、借款金额、借款用途及承担方。
- 确认除明确列出的债务外，无其他共同债务。任何一方对外负有的其他债务，由负债方自行承担，与另一方无关。
五、违约责任
- 规定一方未履行协议义务时应支付的违约金金额或赔偿方式。
- 明确因违约给对方造成损失时的赔偿责任及赔偿范围。
六、争议解决
- 约定在协议履行过程中发生争议时的解决方式。首选友好协商，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。
七、其他约定
- 根据实际情况添加特殊约定，如生活帮助费、教育基金、医疗费用分担等。
八、协议的修改与执行
- 强调协议一经签订不得擅自变更或解除。如需修改，须经双方协商一致并签订书面补充协议。
- 明确协议的执行方式及争议解决的具体途径，包括执行机构、执行程序等。
九、签字确认
- 双方签字并注明日期，确保协议的合法性和有效性。如有必要，可请第三方见证或进行公证。
特别提醒：
- 在签署任何法律文件之前，强烈建议咨询专业律师，以确保协议的合法性、有效性和公平性。
- 根据当地的法律法规和双方的具体协商结果来调整协议内容，确保每个条款都符合实际情况和法律要求。特别是关于拆迁房的部分，要充分考虑当地的拆迁政策、产权登记规定等因素。