关于宅基地买卖后被拆的赔偿协议，其案由主要取决于宅基地买卖的合法性以及拆迁赔偿的具体情况，常见的案由包括“农村房屋买卖合同纠纷”或“房屋拆迁安置补偿合同纠纷”。以下从不同角度为您详细分析：
一、宅基地买卖的合法性
合法买卖：
- 如果宅基地的买卖是在符合法律法规的前提下进行的，比如买卖双方都是本集体经济组织成员，且经过了合法的审批手续，那么该买卖行为是有效的。
- 在这种情况下，如果宅基地上的房屋被拆迁，买卖双方可以依据买卖合同和拆迁政策，就拆迁赔偿事宜进行协商，并签订赔偿协议。此时的案由可能更倾向于“房屋拆迁安置补偿合同纠纷”，因为主要争议点在于拆迁赔偿的分配和履行。
非法买卖：
- 如果宅基地的买卖违反了法律法规，比如买卖双方不是同一集体经济组织成员，或者未经过合法的审批手续，那么该买卖行为可能是无效的。
- 在这种情况下，如果宅基地上的房屋被拆迁，买卖双方可能因买卖合同的无效而产生争议，此时的案由可能更倾向于“农村房屋买卖合同纠纷”，因为主要争议点在于买卖合同的效力和因此产生的法律后果。
二、拆迁赔偿的具体情况
赔偿协议已签订：
- 如果买卖双方已经就拆迁赔偿事宜签订了协议，但一方或双方未履行协议义务，那么另一方可以依据协议向法院提起诉讼，要求履行协议或承担违约责任。此时的案由将直接依据协议内容来确定，可能是“房屋拆迁安置补偿合同纠纷”或“合同纠纷”等。
赔偿协议未签订或存在争议：
- 如果买卖双方尚未就拆迁赔偿事宜签订协议，或者对协议内容存在争议，那么双方可以协商解决，或者通过法律途径解决。在协商无果的情况下，一方可以向法院提起诉讼，要求确定拆迁赔偿的分配方案或解决其他相关争议。此时的案由将根据具体争议点来确定，可能是“农村房屋买卖合同纠纷”、“房屋拆迁安置补偿合同纠纷”或“侵权责任纠纷”等。
三、法律建议
审查买卖合同的合法性：
- 在处理此类纠纷时，首先应审查宅基地买卖合同的合法性，确定买卖行为是否有效。这有助于确定后续的法律途径和争议焦点。
协商解决：
- 在拆迁赔偿事宜上，建议买卖双方首先尝试协商解决。通过友好协商，可以达成双方都能接受的赔偿方案，避免不必要的法律纠纷。
寻求法律帮助：
- 如果协商无果，或者对法律问题存在疑问，建议及时寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见，帮助当事人维护合法权益。
在处理宅基地买卖后被拆的赔偿协议问题时，应综合考虑买卖合同的合法性、拆迁赔偿的具体情况以及相关法律法规的规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。