和物业达成的秘密协议是否有效，这取决于协议的具体内容以及是否违反了法律法规的强制性规定或公序良俗。以下从几个角度进行详细分析：

1. 协议内容合法性：

   • 如果秘密协议的内容是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗（比如，不是为了逃避税费、损害他人利益等非法目的），那么该协议在法律上通常是有效的。例如，双方就物业服务费的调整、特定服务的提供等达成的秘密协议，如果内容合法，应受法律保护。

2. 协议形式要求：

   • 某些类型的协议，根据法律规定，可能需要采用书面形式或者满足其他特定形式要求才能生效。如果秘密协议属于这类需要特定形式的协议，而双方未按照要求操作，则可能影响协议的效力。不过，在大多数物业服务相关的协议中，形式要求并非特别严格，除非涉及重大权益变更。

3. 对第三方的影响：

   • 如果秘密协议的内容涉及对第三方权益的侵害或影响，比如未经业主大会同意擅自改变公共区域的使用方式，那么这样的协议可能因损害第三方利益而被认定为无效。物业服务涉及的是全体业主的共同利益，任何单方面的秘密协议都不应损害这一利益。

4. 可撤销或无效的情形：

   • 如果协议是在一方欺诈、胁迫或乘人之危的情况下签订的，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。此外，如果协议内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，该协议也将被认定为无效。

法律建议：

• 在与物业达成任何协议之前，建议先了解相关法律法规和物业服务合同的内容，确保协议内容合法合规。
• 如果协议涉及重大权益变更或可能对第三方产生影响，最好事先与业主大会或相关业主进行沟通并取得同意。
• 协议最好采用书面形式，并明确双方的权利义务、违约责任等条款，以避免未来可能出现的纠纷。

可能后果：

• 如果秘密协议被认定为有效，双方应按照协议内容履行各自义务。
• 如果协议被认定为无效或可撤销，双方可能需要恢复原状或赔偿损失，具体取决于协议的具体内容和实际情况。

如有任何具体疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。