房屋租赁受托人主要承担的责任和义务可以归纳为以下几点：
忠实履行委托事务的责任：
- 受托人必须按照委托人的指示和要求，忠实、勤勉地处理房屋租赁事务。这包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、管理房屋维修等。
- 受托人不得擅自改变委托事项的范围或超越委托权限行事，否则可能承担因此给委托人造成的损失。
保密义务：
- 受托人在处理房屋租赁事务过程中，可能接触到委托人的个人信息、房屋状况、租金情况等敏感信息。受托人有义务对这些信息保密，不得泄露给第三方。
- 若受托人违反保密义务，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
报告义务：
- 受托人应定期向委托人报告房屋租赁事务的进展情况，包括租客情况、租金收取情况、房屋维修情况等。
- 在遇到重要事项或紧急情况时，受托人应及时通知委托人，并征求委托人的意见或指示。
合理管理房屋的义务：
- 受托人应妥善管理房屋，确保房屋的安全和完好。这包括定期检查房屋状况、及时维修损坏部分、防止房屋被非法占用或损坏等。
- 若因受托人的过失或故意行为导致房屋损坏或丢失的，受托人应承担相应的赔偿责任。
遵守法律法规的义务：
- 受托人在处理房屋租赁事务时，必须遵守国家法律法规和地方性法规的规定，不得从事违法活动。
- 若受托人违反法律法规给委托人造成损失的，应承担相应的法律责任。
具体案例与法律解释：
案例一：假设受托人未经委托人同意，擅自将房屋租金提高，并将多余部分据为己有。这种情况下，受托人违反了忠实履行委托事务的责任和保密义务（如果涉及隐瞒租金提高的事实），应承担返还多余租金并赔偿委托人因此遭受的损失的责任。
案例二：若受托人在管理房屋过程中，因疏忽大意导致房屋发生火灾，造成房屋严重损坏。这种情况下，受托人违反了合理管理房屋的义务，应承担相应的赔偿责任，包括修复房屋的费用和委托人因此遭受的其他损失。
法律建议：
- 作为房屋租赁的受托人，应明确自己的职责和权限，严格按照委托人的指示和要求行事。
- 在处理房屋租赁事务过程中，应保持与委托人的密切沟通，及时报告事务进展情况，并征求委托人的意见或指示。
- 应妥善保管委托人的相关信息和房屋钥匙等物品，防止泄露或丢失。
- 在遇到重要事项或紧急情况时，应及时通知委托人并采取措施防止损失扩大。
可能产生的法律后果：
- 若受托人违反上述责任和义务，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
- 在严重情况下，如受托人从事违法活动或给委托人造成重大损失的，还可能面临刑事责任的追究。
如有任何关于房屋租赁受托人责任和义务的具体问题或疑虑，可以直接向我咨询。