是否可以起诉物业需分情况讨论，关键在于小区“只有一个出口”是否违反法律规定或合同约定，以及是否因此给业主造成实际损害。具体分析如下：

1. 若小区规划或合同明确约定多个出口，但物业擅自封闭导致仅剩一个出口
   根据《民法典》第九百四十二条，物业有义务按照约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。若小区规划图纸、购房合同或物业服务合同中明确约定了多个出口，物业未经业主共同决定或违反规划擅自封闭其他出口，导致仅剩一个出口，则构成违约。业主可要求物业恢复原状，若物业拒绝，业主可向法院起诉，要求物业承担违约责任（如赔偿损失、恢复出口等）。

2. 若小区规划或合同未明确约定出口数量，但仅有一个出口违反消防安全等强制性规定
   根据《消防法》第十六条，机关、团体、企业、事业等单位应按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，并确保其完好有效。若小区仅有一个出口且不符合消防通道要求（如宽度不足、被占用等），导致存在重大安全隐患，物业未履行消防安全管理职责的，业主可向消防部门投诉，要求物业整改。若物业拒不整改，业主可起诉物业未尽安全保障义务，要求其消除危险或赔偿损失。

3. 若小区仅有一个出口是因客观条件限制（如地形、规划等），且符合消防安全要求
   若小区因客观条件（如地形狭窄、规划限制等）确实只能设置一个出口，且该出口符合消防通道宽度、畅通等要求，则物业不构成违法或违约。此时业主起诉物业可能缺乏法律依据，法院可能不予支持。但若物业因管理不善（如出口被车辆、杂物长期占用）导致实际通行受阻，业主可要求物业加强管理，若物业不作为，可起诉其未履行物业服务职责。

建议行动步骤：

1. 核查小区规划图纸、购房合同或物业服务合同，确认出口数量是否为约定内容；
   
2. 联系当地消防部门，确认小区出口是否符合消防安全要求；
   
3. 收集物业管理不善的证据（如出口被占用照片、沟通记录等）；
   
4. 若物业存在违约或违法行为，可先通过业主委员会与物业协商，协商不成再向法院起诉。
   

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