针对您提出的小区电梯坏了需要动维修金，但物业与业主协商不了的问题，以下是我的详细解答：

1. 明确维修金的使用规定：

   • 根据《物业管理条例》及相关规定，维修金（即住宅专项维修资金）是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。电梯作为小区的共用设施设备，其维修和更新自然属于维修金的使用范围。

2. 协商不成的解决途径：

   • 召开业主大会：首先，建议物业或业主代表组织召开业主大会，就电梯维修及维修金使用问题进行讨论和表决。根据《民法典》的相关规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。如果电梯维修事项符合这一表决要求，那么维修金的使用就有了合法依据。
   • 寻求社区或街道办的帮助：如果业主大会无法召开或无法达成一致意见，可以寻求所在社区或街道办的帮助。他们可以协助组织调解，促进物业和业主之间的沟通和协商，以达成共识。
   • 法律途径：如果协商和调解均无法解决问题，业主或物业可以考虑通过法律途径解决。例如，可以向人民法院提起诉讼，要求确认维修金的使用合法性，并强制执行维修工作。但这一途径相对耗时耗力，应作为最后的选择。

3. 维修金使用的具体流程：

   • 制定维修方案：物业或业主代表应首先制定电梯维修的具体方案，包括维修内容、预算、工期等。
   • 申请维修金：根据维修方案，向相关部门（如房管局或维修资金管理中心）申请使用维修金。申请时需提供维修方案、业主大会表决结果等相关材料。
   • 审核与拨款：相关部门会对申请材料进行审核，确认无误后，会按照规定的程序拨款给物业或维修单位。
   • 维修与验收：物业或维修单位在收到维修金后，应按照维修方案进行维修工作。维修完成后，需组织业主代表或相关部门进行验收，确保维修质量符合要求。

4. 注意事项：

   • 透明公开：在整个维修金使用过程中，物业应保持透明公开，及时向业主通报维修进展和资金使用情况，以消除业主的疑虑和不满。
   • 合法合规：物业和业主在协商和使用维修金时，应严格遵守相关法律法规和规定，确保所有行为合法合规。

总结与建议：

• 针对电梯维修及维修金使用问题，物业和业主应首先通过协商和调解解决分歧。
• 如果协商和调解无法达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决，但应作为最后的选择。
• 在整个过程中，物业应保持透明公开，及时向业主通报相关信息，以维护良好的社区关系。

如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议和帮助。