业主在业主群诽谤物业造成物业投标得票低旁证怎么写-谢瑛律师|法行宝
2026-04-13 房产纠纷

旁证(证人证言)的撰写需围绕“诽谤行为存在”“诽谤内容与投票结果存在因果关系”两个核心展开,同时需符合证据的合法性、关联性、真实性要求。以下是具体撰写要点及示例框架:

一、旁证需证明的核心事实

  1. 诽谤行为存在:业主在业主群发布不实信息,损害物业名誉;
  2. 因果关系成立:诽谤内容导致其他业主对物业产生负面评价,进而影响投票结果;
  3. 损害后果明确:物业因诽谤导致投标得票低于正常水平(需结合历史投票数据、其他竞标方表现等佐证)。

二、旁证撰写要点(以证人证言为例)

1. 证人身份信息

需明确证人姓名、身份证号、联系方式、与案件关联性(如是否为业主、是否参与投票等),确保证人具备作证资格。

示例:
“证人:张三,身份证号:XXXXXXXXXXXXXXXXXX,联系电话:XXXXXXXXXXX,系XX小区X栋X单元业主,参与2023年X月X日物业投标投票。”

2. 诽谤行为的具体描述

需写明诽谤内容、发布时间、发布平台(业主群名称及群号)、发布人(业主姓名或群昵称),并附聊天记录截图等书证。

示例:
“2023年X月X日20:00,业主李四在‘XX小区业主群(群号:XXXXXX)’中发布消息称:‘XX物业长期贪污维修基金,服务态度极差,大家投票时千万别选他们!’该消息引发群内多名业主附和。”

3. 因果关系的证明

需结合证人自身投票行为、其他业主反馈、投票结果等,说明诽谤内容如何影响投票决策。

示例:
“本人因看到李四发布的上述消息,对XX物业产生不信任感,最终未投票给该物业。据本人了解,群内至少有10名业主表示因类似消息改变投票意向。本次投票中,XX物业得票率仅为20%,远低于往年40%的平均水平。”

4. 损害后果的佐证

需引用物业历史投标数据、其他竞标方表现等,排除其他可能导致低票的因素。

示例:
“根据小区业委会公示的投票结果,本次投标中,XX物业得票率显著低于其他竞标方(A物业得票45%、B物业得票35%)。而XX物业在2022年同类投标中得票率为42%,且服务评价稳定,无重大负面事件。”

5. 证人承诺与签字

证人需承诺证言真实,并签字按手印,确保证据效力。

示例:
“以上内容均为本人亲眼所见、亲身经历,真实无误。如有虚假,愿承担法律责任。
证人签字:张三
日期:2023年X月X日”

三、旁证的补充建议

  1. 多份旁证形成证据链:建议收集3名以上无利害关系业主的证言,增强证明力;
  2. 结合其他证据:如业主群聊天记录截图、物业服务合同、历史投票记录等,形成完整证据体系;
  3. 注意证据形式合法性:证人证言需证人本人签字,聊天记录需保留原始载体(如手机),避免仅提供打印件。

若需进一步协助整理证据或起草法律文书,可直接向我咨询具体操作流程。