结论：营业执照注销后，土地证的合法性取决于土地使用权的归属及是否已依法办理相关手续。若土地使用权仍归公司所有且未依法处置，土地证本身仍存在，但可能因公司注销而面临后续管理问题；若土地使用权已依法转让或收回，则土地证将不再具有实际效力。

分析说明：

1. 营业执照注销与土地使用权的关系：

   • 营业执照注销意味着公司作为市场主体的资格被终止，但这并不直接等同于公司所有财产和权益的自动消失。
   • 土地使用权作为公司的一项重要资产，其归属和处置需依据相关法律法规和公司章程进行。若公司注销前未依法处置土地使用权，如转让、出租或收回等，则土地使用权可能仍归公司所有（在法律上，可能由公司的股东或清算组代表公司处理）。

2. 土地证的合法性：

   • 土地证是证明土地使用权归属的法律文件。只要土地使用权未依法变更或注销，土地证本身仍具有法律效力。
   • 然而，公司注销后，由于公司作为法律主体的消失，土地证的管理和使用可能面临问题。例如，若土地使用权仍归公司所有，但公司已注销，则可能需要由公司的股东或清算组代表公司处理土地相关事宜。

3. 后续处理建议：

   • 若土地使用权仍归公司所有：在公司注销前，应依法处置土地使用权，如转让给其他主体或办理土地使用权收回手续。若已注销但未处置，股东或清算组应尽快与相关部门沟通，明确土地使用权的归属和处理方式。
   • 若土地使用权已依法转让或收回：则土地证将不再具有实际效力，但应办理相应的注销或变更手续，以避免后续纠纷。

特殊场景：

• 在某些情况下，如公司因违法被吊销营业执照而注销，其土地使用权可能面临被政府收回的风险。此时，土地证的合法性将受到直接影响，需根据政府的具体决定和法律法规进行处理。

行动建议：

• 鉴于营业执照注销后土地证处理的复杂性，建议相关权利人（如公司股东、清算组等）尽快咨询专业律师或相关部门，明确土地使用权的归属和处理方式，以避免潜在的法律风险和纠纷。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。