针对您提出的公司跨区变更地址和变更法人的问题，我将结合一般流程和您提供的参考信息，为您详细解答如下：
一、公司跨区变更地址
准备材料：
- 产权人签字（产权单位加盖公章）的不动产登记证（房屋所有权证）复印件，确保权属证明记载的房屋用途为非住宅（公寓、别墅）类性质。
- 住所承诺申报书，承诺使用真实、合法、安全的非住宅类规划用途的固定场所作为住所，并对住所的真实性、合法性、安全性负责。
- 其他可能需要的公司基本资料，如营业执照副本、公司章程等。
选择办理方式：
- 线上办理：根据您所在地区的具体政策，如北京市或广西等，可能支持线上办理企业跨区迁移登记。您可以通过当地数字政务一体化平台或相关市场监管部门的官方网站，找到企业迁移登记“一件事”或类似板块，按照流程引导填写迁移信息并提交申请。
- 线下办理：如果线上办理不可行或您更倾向于线下办理，您需要前往迁入地的市场监管部门登记机关，提交上述准备好的材料，并填写相关申请表。
领取营业执照：
- 办结迁移登记业务后，市场主体将会即时获得市场监管部门颁发的电子营业执照。您可以通过手机微信、支付宝小程序领取、下载和使用，并通过二维码扫描出示。
- 如您确需纸质营业执照，也可选择到市场监管部门登记机关现场领取或以邮寄的方式获取。
二、公司变更法人
准备材料：
- 公司变更登记申请书，明确变更法人的事项。
- 新任法人的身份证明文件，如身份证复印件等。
- 公司股东会或董事会关于变更法人的决议文件。
- 公司章程修正案（如涉及公司章程的修改）。
- 其他可能需要的公司基本资料，如营业执照副本等。
提交申请：
- 将上述准备好的材料提交至当地市场监管部门登记机关，或按照线上办理流程在相关平台上提交申请。
审核与登记：
- 市场监管部门将对提交的材料进行审核，确认无误后，将进行法人变更登记。
- 登记完成后，您将获得新的营业执照（如需要），或确认电子营业执照上的法人信息已更新。
三、综合建议
- 了解当地政策：由于不同地区的政策可能存在差异，建议您在办理前先了解当地市场监管部门的具体要求和流程。
- 准备充分材料：确保提交的材料真实、完整、有效，以避免因材料不全或不符合要求而导致的办理延误。
- 关注办理进度：无论是线上还是线下办理，都建议您关注办理进度，及时与市场监管部门沟通，确保办理过程顺利进行。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您在办理过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时咨询当地市场监管部门或相关机构。