物业在未经授权或未遵循特定条件下，在电费中加收服务费是不合法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、一般情况下的不合法性
法律依据：
- 根据《中华人民共和国电力法》第四十四条，明确禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。物业作为非法定供电主体，无权自行提高电费价格或加收服务费。
- 《物业管理条例》第四十四条也规定，物业服务企业接受委托代收供水、供电等费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这进一步强调了物业在代收电费时不得加价或加收服务费的行为规范。
实际案例：
- 在实际生活中，如果物业未经供电部门或业主同意，擅自提高电费标准或加收服务费，这种行为往往会被视为违法行为，业主有权向相关部门投诉并要求物业改正。
二、特殊情况下的合法性考量
经过授权或委托：
- 在某些特殊情况下，如物业经过供电部门的明确委托或授权，并且收费标准合理且提前公示，物业可以代收电费并收取一定服务费用。但这种情况下，物业收取的费用应被视为得到授权的服务费用，而非纯粹的“电费差价”或额外加收的服务费。
合同约定：
- 如果物业服务合同中明确约定了物业可以收取电费服务费，并且该约定未违反法律法规的强制性规定，同时物业确实提供了相应的服务（如电费抄表、通知、代缴等），那么物业按照合同约定收取费用可能是合法的。但这种情况需要严格的合同依据和实际服务内容支持。
三、业主权益保护与应对措施
投诉与举报：
- 业主发现物业存在不合理加收电费服务费的情况时，应首先向当地的物价部门、供电部门进行投诉或举报。这些部门将依法进行调查处理，确保业主的合法权益得到维护。
要求返还与赔偿：
- 一旦查实物业存在违法行为，业主有权要求物业公司返还违法收取的费用，并可要求相应的赔偿。物业公司应积极配合调查，及时改正错误行为。
法律途径维权：
- 如果物业公司拒绝改正或赔偿，业主可以考虑通过法律途径维护自己的权益。例如，向法院提起诉讼，请求法院判令物业公司停止违法行为并赔偿损失。
四、建议与总结
- 建议：业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于电费代收和服务费收取的部分。如果合同中有不明确或不合理的地方，应及时与物业沟通并协商修改。同时，业主也应积极监督物业公司的行为，对违法行为进行及时有效的应对和举报。
- 总结：物业在电费中加收服务费是否合法，取决于是否经过授权或委托、合同约定以及是否提供了相应的服务。业主应了解自己的权益，积极维护自己的合法权益，对物业的违法行为进行及时有效的应对和举报。
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