针对您提出的“老赖在起诉前半年将房子抵押贷款，怎么办”这一问题，核心在于如何应对债务人（老赖）在诉讼前恶意转移财产（通过抵押贷款形式）的行为。以下是具体分析和建议：

1. 优先核查抵押贷款的合法性

• 关键点：若抵押贷款行为本身存在违法或瑕疵（如虚构债务、恶意串通、抵押物价值明显低于贷款金额等），可主张抵押无效或撤销抵押。
  • 操作建议：
    • 收集抵押合同、贷款资金流向、债务人与抵押权人关系等证据，证明抵押行为存在恶意（如抵押权人为债务人亲属或关联方）。
    • 若抵押物价值远高于贷款金额（例如房子价值500万，仅贷款100万），可质疑抵押合理性，要求法院认定抵押行为损害债权人利益。
    • 依据《民法典》第154条（恶意串通损害他人权益的民事法律行为无效）或第538条（债务人无偿转让财产、以明显不合理低价转让财产且受让人知情时，债权人可请求撤销），向法院提起撤销权之诉。

2. 申请财产保全，限制抵押物处置

• 关键点：在起诉前或诉讼中，可向法院申请财产保全，冻结抵押物（房子）的交易、过户等权利，防止债务人进一步转移财产。
  • 操作建议：
    • 尽快向法院提交财产保全申请，并提供担保（如保险公司保函或等值财产）。
    • 若抵押物已被抵押权人处置（如拍卖），可申请参与分配程序，要求在抵押权优先受偿后，对剩余价值主张债权。

3. 追究债务人拒不执行判决的刑事责任

• 关键点：若债务人通过抵押贷款转移财产，导致判决无法执行，可能构成“拒不执行判决、裁定罪”。
  • 操作建议：
    • 收集债务人转移财产的证据（如抵押合同、资金流水、证人证言等），向法院提交刑事自诉材料。
    • 若证据充分，法院可对债务人判处三年以下有期徒刑、拘役或罚金，并强制执行其财产。

4. 关注抵押权人的权利边界

• 关键点：若抵押权人为善意第三人（如银行等金融机构），其抵押权可能受法律保护，但需核实贷款流程是否合规。
  • 操作建议：
    • 若抵押权人未尽到审查义务（如未核实抵押物权属、债务人还款能力等），可主张其存在过错，要求在抵押物价值范围内承担补充赔偿责任。
    • 若抵押权人明知债务人转移财产仍接受抵押，可依据《民法典》第154条主张抵押无效。

5. 行动建议总结

1. 立即起诉并申请财产保全：防止抵押物被进一步处置。
2. 调查抵押贷款细节：收集证据证明抵押行为恶意或违法。
3. 考虑刑事追责：若债务人行为构成犯罪，推动刑事立案。
4. 咨询专业律师：结合具体案情制定策略（如您可直接向我咨询，我会根据证据材料提供详细方案）。

提示：债务人通过抵押贷款转移财产是常见逃避执行手段，但法律提供了撤销权、财产保全、刑事追责等多重救济途径。关键在于及时行动、固定证据，并选择最适合的维权策略。