房屋租赁合同双方补签是有效的，但需满足一定的条件。以下从多个角度为您详细分析：
一、补签合同有效的基本条件
主体合格：
- 补签合同的双方必须具备相应的民事行为能力。这意味着，双方需达到法定年龄且精神正常，能够理解并承担合同所规定的权利和义务。例如，未成年人或精神不正常的人单独签订的补签合同可能无效。
意思表示真实：
- 补签合同必须基于双方真实自愿的意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果一方以不正当手段迫使另一方签订补签合同，该合同可能因违背真实意愿而无效。
内容合法：
- 补签合同的内容不得违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。例如，约定租赁房屋用于违法犯罪活动的补签合同因内容违法而无效。
形式符合要求：
- 虽然法律并未明确规定房屋租赁合同补签必须采用书面形式，但为了确保合同的明确性和可证明性，建议采用书面形式签订。口头达成的补签合同，在双方认可且有其他证据佐证的情况下也可能有效，但实践中证明难度较大。
二、补签合同与原合同的关系
- 补签合同是对原合同的补充或变更。当补签合同条款与原合同不一致或发生冲突时，以补签合同为准。但原合同中明示不得变更的条款，补签合同中的变更则不发生法律效力。
- 补签合同依附于原合同而成立，没有原合同就不会产生补签合同。因此，补签合同的效力并不优于原合同，而是与原合同具有同等的法律效力。
三、特殊情况下的规定
违约金过高或违法用途：
- 如果原房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动，那么这样的房屋租赁合同及其补签合同均可能无效，不受法律保护，租金甚至可能被依法没收。
批准手续：
- 依照法律、行政法规的规定，如果原合同应当办理批准等手续而未办理，且该手续影响合同生效的，那么补签合同也可能因此受到影响。但应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
四、法律建议
- 在补签房屋租赁合同时，双方应确保协议内容的合法性、真实性和自愿性。
- 仔细审查原合同中的条款，特别是关于变更和补充的规定，以确保补签合同的有效性。
- 如果可能的话，建议咨询专业律师（即我本人，王家旭律师，专注于婚姻家庭、离婚财产纠纷、遗产继承、刑事辩护、合同纠纷、房产纠纷领域），以确保补签合同的合法性和有效性。
综上所述，房屋租赁合同双方补签在满足一定条件下是有效的。在签订补签合同时，双方应谨慎对待，确保合同内容的合法性和有效性。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。