结论：三年前因邻居化粪池渗漏致使房屋裂缝造成的损伤，在符合一定条件下是可以索赔的。以下从多个角度进行分析：
一、法律基础与责任认定
侵权责任法基础：
- 根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编的相关规定（原《侵权责任法》已废止，但相关原则在《民法典》中得以延续），行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。在此案例中，邻居的化粪池渗漏导致您的房屋裂缝，若能证明渗漏与房屋裂缝之间存在因果关系，且邻居存在过错（如未妥善维护化粪池），则邻居应承担侵权责任。
过错推定原则：
- 在特定情况下，如建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，且所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。虽然此案例不直接涉及脱落、坠落，但类似地，如果邻居无法证明其化粪池渗漏非因其过错导致，则可能被推定有过错。不过，这一原则的适用需具体分析案情，通常更侧重于建筑物本身的安全责任。
因果关系证明：
- 关键在于证明房屋裂缝是由邻居化粪池渗漏直接导致的。这可能需要专业的鉴定机构进行鉴定，以确定渗漏与裂缝之间的因果关系。
二、诉讼时效问题
一般诉讼时效：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在此案例中，若您三年前即已知晓房屋裂缝与邻居化粪池渗漏有关，则诉讼时效可能已接近或已届满。
诉讼时效中断与延长：
- 如果在这三年期间内，您曾向邻居提出索赔要求，或者邻居承认过其责任，或者存在其他导致诉讼时效中断的情形（如双方协商、调解等），则诉讼时效可能从中断时起重新计算。
- 另外，如果存在特殊情况，如您因不可抗力或其他正当理由无法在诉讼时效期间内提起诉讼，法院可能根据具体情况决定延长诉讼时效。
三、索赔建议与步骤
收集证据：
- 收集房屋裂缝的照片、视频等证据，以及可能证明渗漏与裂缝之间因果关系的专业鉴定报告。
- 保留与邻居沟通的记录，如短信、邮件、录音等，以证明您曾就此事与邻居进行过交涉。
协商与调解：
- 在提起诉讼前，可以尝试与邻居进行协商或寻求第三方调解，以达成和解协议并解决纠纷。
提起诉讼：
- 如果协商或调解无果，且诉讼时效未届满或存在中断、延长的情形，您可以向法院提起诉讼，要求邻居承担侵权责任并赔偿损失。
四、可能面临的挑战与应对
因果关系证明难度：
- 如前所述，证明房屋裂缝与邻居化粪池渗漏之间的因果关系可能具有一定难度。这可能需要借助专业的鉴定机构进行鉴定，并可能需要支付一定的鉴定费用。
诉讼时效风险：
- 如果诉讼时效已届满且不存在中断、延长的情形，您可能面临败诉的风险。因此，在决定提起诉讼前，务必仔细评估诉讼时效问题。
总结与建议：三年前因邻居化粪池渗漏致使房屋裂缝造成的损伤，在符合一定条件下是可以索赔的。但关键在于证明渗漏与裂缝之间的因果关系，并注意诉讼时效的问题。建议您尽快收集相关证据，并咨询专业律师以评估案件的可行性和诉讼策略。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。