当遇到二手房买卖中房主违约且起诉后对方不理睬的情况时，你可以按照以下详细步骤来维护自己的合法权益：

一、明确违约行为与收集证据

首先，要清晰界定房主的具体违约行为，比如未按合同约定时间交房、房屋质量与合同描述不符等。紧接着，务必全面收集相关证据，这是后续诉讼的关键。证据应包括：

1. 完整的合同文本：确保你持有的是双方签字盖章的有效合同，合同中应详细列明房屋信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。
2. 沟通记录：保存与房主之间的所有沟通记录，无论是短信、微信、电子邮件还是其他形式的交流，都可能成为证明房主违约意图或行为的重要证据。
3. 付款凭证：整理好所有支付款项的凭证，如定金收据、转账记录等，以证明你已按合同履行了付款义务。
4. 违约事实证据：如房主拒绝交房的书面通知、房屋现状的照片或视频、中介机构的证明等，以及因房主违约导致的额外损失证据，如临时租房的合同及租金支付凭证。
5. 证人证言：如果有目击者或了解事件经过的人，可以收集他们的证言作为辅助证据。

二、确定管辖法院与撰写起诉状

根据民事诉讼法的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地的人民法院管辖。因此，你需要向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

在撰写起诉状时，要确保内容完整、条理清晰：

1. 原告与被告信息：详细写明双方的姓名、性别、年龄、民族、住址、身份证号、联系电话等基本信息。
2. 诉讼请求：明确提出你希望通过诉讼达到的目的，如要求房主继续履行合同、支付违约金、解除合同并返还已付款项及利息等。
3. 事实与理由：详细叙述交易过程，包括合同签订的时间、地点、主要条款，以及房主的具体违约行为和给你造成的损失。同时，阐述你主张诉讼请求的法律依据。
4. 证据清单：列出你所收集的所有证据名称、来源及证明目的，如有证人，需写明证人的基本信息。

三、立案、送达与开庭

1. 立案：准备好起诉状（一式多份，根据被告人数加一准备）及证据材料（复印件，同样根据被告人数加一准备），前往房屋所在地有管辖权的法院立案庭提交立案申请。法院工作人员会对材料进行初步审查，如符合立案条件，会收取材料并出具受理通知书，同时要求你缴纳诉讼费用。
2. 送达：法院立案后，会将起诉状副本、传票等法律文书送达给被告，通知其答辩和开庭时间。即使房主不理睬，法院也会依法进行送达程序。
3. 开庭：按照传票通知的时间和地点准时参加庭审。庭审过程一般包括法庭调查、法庭辩论、当事人最后陈述等环节。你需要详细陈述案件事实，出示证据供对方质证，并围绕争议焦点阐述自己的观点和理由。

四、判决与执行

1. 判决：法院经过审理后，会根据双方提交的证据和庭审情况作出判决。如果判决结果支持你的全部或部分诉讼请求，房主应按照判决书履行相应义务。
2. 执行：若房主在规定履行期限内未履行判决义务，你可以在判决书生效后两年内向法院申请强制执行。法院执行部门将采取一系列措施来保障你的合法权益得以实现，如查封、扣押、拍卖房主的财产等。

五、咨询专业律师

在整个起诉过程中，建议你咨询专业的律师或法律顾问的意见和帮助。他们可以提供更具体的法律建议，帮助你完善证据链，提高诉讼成功率，并确保你的权益得到充分保护。

通过以上步骤，即使房主在起诉后不理睬，你也可以通过法律途径有效地维护自己的合法权益。