在房管局签了买卖协议后，该协议能否撤销需视具体情况而定。以下从不同角度为你详细分析：

一、协议存在法定撤销事由时，可以撤销

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果买卖协议存在以下情形之一，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议：

1. 因重大误解订立：比如，买卖双方对房屋的面积、结构、产权状况等关键信息存在重大误解，导致协议内容与实际情况严重不符。
2. 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立：例如，卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题或产权纠纷，导致买方在不知情的情况下签订协议。
3. 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立：比如，卖方以暴力、威胁等手段迫使买方签订协议。
4. 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平：例如，买方因急需住房，卖方趁机抬高房价，导致协议价格明显高于市场价。

撤销权行使期限：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。逾期未行使的，撤销权消灭。

二、协议不存在法定撤销事由时，一般不能撤销

如果买卖协议是双方真实意思表示，且不存在上述法定撤销事由，那么该协议对双方均具有法律约束力。在这种情况下，任何一方不得擅自撤销协议，否则将构成违约，需承担相应的法律责任。

三、特殊情况下的协议撤销

除了上述法定撤销事由外，还有一些特殊情况可能导致协议被撤销或无效。例如：

1. 协议内容违反法律、行政法规的强制性规定：比如，买卖双方约定逃避税收、规避限购政策等，这样的协议因违反法律强制性规定而无效。
2. 协议违背公序良俗：例如，买卖双方约定以不正当手段获取房屋产权，这样的协议因违背公序良俗而无效。

四、撤销协议的法律后果

如果协议被撤销或确认无效，那么因该协议取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

建议：如果你认为买卖协议存在法定撤销事由或特殊情况，想要撤销该协议，建议及时收集相关证据，并咨询专业律师（即我，杨榭律师，专注于婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷领域）的意见。我将根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和帮助。