在二手房买卖中，若卖方违约，起诉时选择简易程序还是普通程序，主要取决于案件的具体情况。 以下是从不同角度进行的分析：

1. 简易程序适用情况：

   • 案件事实清楚、权利义务关系明确：如果二手房买卖合同中的违约事实非常明确，比如卖方明确表示不履行合同，且双方对违约事实和责任承担没有争议，那么这种情况下，案件事实清楚，权利义务关系明确，适用简易程序是合适的。
   • 争议不大：简易程序适用于争议不大的案件。如果双方对违约金的数额、赔偿范围等关键问题没有太大分歧，只是就违约责任的承担方式或具体执行有轻微争议，那么也可以考虑适用简易程序。
   • 标的额较小：虽然标的额不是决定是否适用简易程序的唯一因素，但如果二手房买卖的标的额相对较小，且符合其他简易程序的条件，那么适用简易程序可以更快地解决纠纷，降低诉讼成本。

2. 普通程序适用情况：

   • 案件事实复杂：如果二手房买卖合同中的违约事实涉及多个方面，比如卖方既存在不履行合同的行为，又存在欺诈、隐瞒等违法行为，导致案件事实复杂，难以在短时间内查清，那么这种情况下，适用普通程序更为合适。
   • 权利义务关系不明确：如果双方对二手房买卖合同中的权利义务关系存在争议，比如对合同的效力、违约责任的承担方式等关键问题有不同理解，那么需要适用普通程序进行更深入的审理和调查。
   • 标的额较大或社会影响较大：如果二手房买卖的标的额较大，或者案件在社会上产生了一定的影响，比如涉及多名购房者或卖方存在恶意违约等行为，那么为了保障案件的公正审理和当事人的合法权益，适用普通程序更为稳妥。

法律建议：

• 在决定起诉时，建议先对案件进行初步评估，判断案件是否符合简易程序的适用条件。如果符合，可以考虑向法院申请适用简易程序，以加快诉讼进程。
• 如果案件情况复杂或存在争议，建议选择普通程序进行审理，以确保案件的公正性和准确性。
• 在起诉前，可以咨询专业律师的意见，律师会根据案件的具体情况为你提供更详细的法律建议和诉讼策略。

可能的法律后果：

• 如果选择适用简易程序而案件实际上不符合简易程序的适用条件，可能会导致案件审理过程中出现程序问题，影响案件的公正性和效率。
• 如果选择普通程序而案件实际上可以适用简易程序，可能会增加诉讼成本和时间成本。

因此，在选择起诉程序时，需要综合考虑案件的具体情况、当事人的需求以及诉讼成本等因素。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。