结论：房屋贷款15万，中介收取3万好处费的行为通常是不合理的，可能涉及违法违规。 以下从多个角度进行分析：

1. 从费用比例来看：

   • 中介收取的好处费高达贷款金额的20%（3万/15万），这一比例远超正常范围。在房屋贷款中介服务中，合理的中介费通常根据服务内容、难度和行业惯例来确定，一般远低于这个比例。过高的费用可能构成不合理的收费，损害借款人的利益。

2. 从法律合规性来看：

   • 根据相关法律法规，中介机构在提供贷款服务时，应当遵循公平、合法、诚实信用的原则，不得收取不合理的费用。如果中介机构以“好处费”、“手续费”等名义收取高额费用，且未提供等价的服务，可能涉嫌违法违规。
   • 此外，如果中介机构与银行或其他金融机构存在不正当利益输送，如通过收取高额好处费来获取贷款额度或优先审批等，还可能涉及商业贿赂等违法行为。

3. 从行业惯例来看：

   • 在房屋贷款中介行业中，通常会有一定的收费标准和服务内容。借款人可以在选择中介机构时，了解并比较不同机构的收费标准和服务质量，选择信誉良好、收费合理的机构进行合作。
   • 如果中介机构收取的费用明显高于行业平均水平，且未提供额外的优质服务，借款人应谨慎对待，并考虑是否继续合作。

4. 建议与措施：

   • 如果您认为中介机构收取的费用不合理或存在违法违规行为，可以与中介机构进行协商，要求降低费用或提供等价的服务。
   • 如果协商无果，您可以向相关监管部门（如银保监会、地方金融监管局等）进行投诉或举报，维护自己的合法权益。
   • 在选择中介机构时，建议您选择具有合法资质、信誉良好、收费合理的机构进行合作，并签订详细的服务合同，明确双方的权利和义务。