只有小三的聊天记录，能否起诉取决于具体诉求和证据情况，但仅凭聊天记录起诉存在一定难度，需结合其他证据综合判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、若起诉目的是要求小三返还配偶赠与的财产
- 聊天记录作为证据的有效性
- 聊天记录若能清晰、完整地证明配偶向小三进行了赠与，比如包含“这钱给你花”“我把房子过户给你”等明确赠与意思表示的语句，且聊天记录未经过篡改或剪辑，那么它是有一定证明力的。
- 然而，仅聊天记录可能不足以完全证明赠与事实。因为聊天记录可能存在断章取义、不真实等情况，法院在审理时可能会对其证明力产生质疑。
- 需补充的其他证据
- 转账记录：这是非常关键的证据，应清晰显示款项的来源、去向、转账时间及金额，能直观反映配偶向小三进行了资金转移。例如，银行交易明细、网上银行记录等，上面会详细记录转账的各项信息。
- 配偶的承认赠与的录音：如果配偶承认将财产赠与给小三，这种录音证据也能增强案件的胜诉几率。
- 证人证言：了解情况的证人（如共同朋友、邻居）提供的证言，可以佐证转账性质和配偶与小三之间的特殊关系。
- 法律依据
- 配偶未经原配同意，将夫妻共同财产赠与小三，既违背了公序良俗，也侵犯了原配对夫妻共同财产的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，原配有权要求小三返还受赠财产。
二、若起诉目的是确认配偶与小三的同居关系等
- 聊天记录的证明作用
- 聊天记录中如果包含能证明配偶与小三长期共同生活、以夫妻名义相处等内容，比如“我们以后一起过”“我就是你的另一半”等，可以作为证明同居关系的辅助证据。
- 但同样，仅聊天记录难以单独证明同居关系。同居关系需要从多个方面进行综合认定，如是否有共同居住的场所、是否有共同生活的经济往来等。
- 需补充的其他证据
- 照片、视频：直观展示配偶与小三出轨行为、共同生活场景的照片或视频，是很有力的证据。
- 共同居住的证明：如租房合同、物业费缴纳记录等，能证明配偶与小三有共同居住的地方。
- 周围人的证言：邻居、朋友等了解他们生活情况的人提供的证言，也能辅助证明同居关系。
三、诉讼建议
- 全面收集证据
- 在提起诉讼前，应尽可能全面地收集相关证据，除了聊天记录外，还要积极寻找上述提到的其他证据，以增强证据的证明力。
- 制定合适的诉讼策略
- 根据具体的诉求和收集到的证据情况，制定合适的诉讼策略。比如，如果证据比较充分，可以明确诉讼请求，要求小三返还财产或确认某种关系；如果证据相对薄弱，可以考虑先通过协商等方式解决问题。
总之，虽然聊天记录是重要的证据，但仅凭它起诉小三存在一定局限性。建议你进一步梳理案件情况，尽可能收集更多有力的证据，以提高胜诉的几率。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，随时都可以向我咨询。