面对卖房子的人欺瞒消费者的情况，您有权采取一系列措施来维护自己的合法权益。以下是从多个角度为您提供的详细解答和建议：

1. 明确欺瞒行为：

   • 首先，需要明确卖房者具体存在哪些欺瞒行为。这可能包括故意隐瞒房屋的重要缺陷（如结构问题、漏水、虫害等）、提供虚假信息（如房屋面积、装修情况、产权状况与实际不符）等。这些行为均违反了相关法律法规，损害了您的合法权益。

2. 收集证据：

   • 证据是维权的关键。您应尽可能收集与欺瞒行为相关的证据，包括但不限于购房合同、宣传资料、沟通记录（如聊天记录、通话录音、短信、邮件等）、房屋实际状况的照片或视频，以及可能的相关检测报告。这些证据将有助于您后续与卖房者协商、投诉或提起诉讼。

3. 与卖房者协商：

   • 在收集到充分证据后，您可以尝试与卖房者进行协商，明确指出其欺瞒行为，并提出合理的诉求，如退房、退款、赔偿损失或按承诺整改等。协商过程中，请保持冷静和理性，并做好记录以备后续使用。

4. 向相关部门投诉：

   • 若协商无果，您可以向以下部门投诉：
     • 房地产管理部门：如住房和城乡建设局（委），负责监管房地产开发和销售活动，可以对卖房者的欺瞒行为进行调查和处理。
     • 市场监督管理部门：对虚假宣传、欺诈消费者等行为有查处权，您可以拨打12315热线投诉举报。
     • 消费者协会：为消费者提供维权指导和支持，您可以向其咨询并请求协助解决问题。

5. 法律途径维权：

   • 若以上方法均无法解决问题，您可以考虑通过法律途径维权：
     • 申请仲裁：若购房合同中约定了仲裁条款，您可根据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，且一般为一裁终局。
     • 提起诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交充分证据证明卖房者的欺瞒行为及您的损失。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，行为人应返还因该行为取得的财产；不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此遭受的损失。

6. 注意事项：

   • 在整个维权过程中，请保持冷静和理性，注意保护个人信息和隐私，避免受到不必要的骚扰和损失。
   • 了解并遵循相关法律法规和程序要求，以确保您的维权行动合法有效。
   • 若您对法律程序不熟悉或担心自己的权益无法得到充分保障，可以随时向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

面对卖房者的欺瞒行为，您不应忍气吞声，而应勇敢站出来维护自己的合法权益。通过收集证据、与卖房者协商、向相关部门投诉以及采取法律途径维权等方式，您能够更有效地解决购房纠纷，保护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。