拆房子合同是否具有法律效力，需根据具体情况综合判断。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同有效的基本条件
主体适格：
- 发包方：必须是建筑物的合法所有权人，或经合法授权有权处置建筑物拆除事宜的主体。例如，企业对其自有厂房的拆除，或政府部门经法定程序征收后的区域拆除。
- 承包方：必须取得特定等级的建筑拆除资质证书，确保具备专业拆除能力和资质。不同规模和类型的拆除工程对资质等级有不同要求。
意思表示真实：
- 合同双方需在平等协商的基础上，就拆除工程的范围、工期、价款等核心条款达成一致意见。确保双方意愿真实，无欺诈、胁迫等情形。例如，发包方不得故意隐瞒建筑物的真实情况，承包方也不得因受到强迫而签订合同。
内容合法：
- 合同内容必须严格遵守法律、行政法规的强制性规定，包括但不限于环保规定、安全生产法规等。同时，不得违背公共秩序和善良风俗，特别是不能涉及拆除具有历史文化价值且受法律保护的建筑。
形式符合要求：
- 建筑拆除合同应采用书面形式，详细约定双方的权利和义务，包括工程内容、质量标准、价款支付方式、违约责任等。以便在发生纠纷时能够明确责任。
二、合同可能无效或存在瑕疵的情形
承包方无相应资质：
- 若承包方未取得建筑拆除资质证书，或资质等级不符合工程要求，则签订的拆除合同可能因违法而无效。
存在违法因素：
- 若拆除的建筑物本身存在产权纠纷，或属于法律法规明确禁止拆除的类型（如违章建筑、受保护的历史建筑等），则所签订的合同可能因违法而无效。
意思表示不真实：
- 若合同双方存在欺诈、胁迫等情形，导致一方意思表示不真实，则合同可能因缺乏真实意愿而无效或可撤销。
违反政策规定：
- 部分地区对于建筑物拆除设有特殊政策规定，如需经过特定审批程序或满足特定条件。若双方在签订合同时违反了这些政策规定，合同的效力可能会受到影响。
三、实际应用建议
审查对方资质和信誉：
- 在签订拆房子合同前，务必仔细审查对方的资质和信誉。确保发包方是建筑物的合法所有权人或经合法授权的主体，承包方具备相应的拆除资质和良好信誉。
明确合同条款：
- 合同中应明确拆除工程的范围、工期、价款、质量标准、安全责任、违约责任等核心条款。确保双方权利义务清晰明确，避免潜在纠纷。
咨询法律专业人士：
- 由于拆房子合同涉及法律、行政法规的强制性规定以及专业资质要求，建议在签订合同前咨询法律专业人士的意见。以确保合同内容合法、有效，并降低潜在的法律风险。
保留相关证据：
- 在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、工程进度照片等。以便在发生纠纷时能够提供有力证据支持自己的主张。
举例说明：假设某企业计划拆除其自有厂房，并与一家具备相应拆除资质的承包方签订了拆房子合同。合同中明确约定了拆除范围、工期、价款以及安全责任等条款。在合同履行过程中，双方均按照合同约定履行了各自义务，且未发生任何违法违规行为。那么，这份拆房子合同就是具有法律效力的。
总结：拆房子合同是否具有法律效力，需根据合同主体的资质、意思表示的真实性、合同内容的合法性以及合同形式等多个方面进行综合判断。在签订合同时，务必确保合同内容合法、有效，并咨询法律专业人士的意见以降低潜在的法律风险。