民房买卖中，甲方违约并不必然导致三倍赔偿，具体赔偿方式需依据合同约定及法律规定来确定。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同约定优先
在民房买卖合同中，双方可以自由约定违约责任，包括赔偿方式、赔偿金额等。如果合同中明确约定了甲方违约时应支付三倍赔偿，那么这一约定在合法有效的前提下，应当得到履行。即，如果合同有此约定，甲方违约时确实可能需要支付三倍赔偿。
二、法律规定补充
如果合同中没有明确约定违约责任，或者约定不明确，那么就需要依据相关法律规定来确定赔偿方式。在房屋买卖合同中，通常适用的是《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定。根据这些规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失的范围通常包括实际损失和可得利益损失，但并不一定包括三倍赔偿。
具体来说：
实际损失：指因违约行为导致的直接经济损失，如购房款利息、中介费、税费等。
可得利益损失：指因违约行为导致的预期利益损失，如房屋升值部分、租金收入等。但需要注意的是，可得利益损失的计算通常较为复杂，且需要满足一定的条件才能得到支持。
三、特殊情形下的惩罚性赔偿
在某些特殊情形下，如卖方故意隐瞒房屋重要信息（如房屋存在重大质量问题、产权纠纷等），导致买方遭受重大损失的，买方可能可以依据相关法律规定要求卖方承担惩罚性赔偿责任。但这种惩罚性赔偿通常也不是三倍赔偿，而是根据具体损失情况来确定。
四、建议与注意事项
在签订合同时：务必明确约定违约责任和赔偿方式，以避免后续纠纷。如果可能的话，可以咨询专业律师的意见，以确保合同条款的合法性和有效性。
在发生违约时：应及时收集证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以证明自己的损失和对方的违约行为。
在协商赔偿时：可以依据合同约定和法律规定来提出合理的赔偿要求。如果双方无法达成一致意见，可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径来解决纠纷。
如果你在民房买卖过程中遇到甲方违约的情况，或者对合同条款、违约责任等方面有疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和帮助。