建筑物管道老化是否属于物业的责任，需根据管道的性质、位置以及具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：
公共管道老化
- 保修期内：若建筑物仍在建设工程质量保修期限内（通常为2年），公共管道老化导致的漏水等问题应由建设单位承担维修责任，并对因此造成的损失进行赔偿。
- 超过保修期：对于已过保修期的公共管道，其维修和更换责任通常由物业公司或房屋管理单位负责。物业公司有责任对公共管道进行日常维护和管理，若发现老化等问题应及时报告并组织维修。若物业未履行其职责，导致管道老化引发问题，物业需承担相应责任。例如，在某案例中，物业因未对总管及时维护导致漏水，管理不到位，被法院判定负有赔偿责任。
业主专有部分管道老化
- 保修期内：在房屋交付后的保修期限内，业主专有部分的管道老化漏水问题由开发商负责维修，并赔偿因漏水造成的损失。
- 超过保修期：过了保修期后，业主专有部分管道的老化漏水责任由该业主自行承担。业主对其专有部分负有管理、维护的义务，若因未及时维修导致相邻业主受损，该业主还需承担赔偿责任。
责任不明确的情况
- 在难以直接判断漏水管道属于公共部分还是私有部分时，建议通过查看购房合同、物业管理协议等相关文件来确定责任归属。若仍无法确定，可由业主委员会、物业公司和相关业主共同协商解决，或寻求房地产管理部门、社区等第三方机构进行调解。
法律建议：
- 及时沟通：发现管道老化或漏水问题后，应第一时间与物业公司和邻居沟通，明确责任后尽快采取措施解决问题，以减少损失和影响。
- 保留证据：在处理过程中，注意保留相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在后续协商或诉讼中使用。
- 定期检查与维护：业主应定期检查和维护自家管道设施，预防类似问题的发生。对于公共管道，物业公司也应加强日常巡查和维护管理，确保管道的正常运行。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
综上所述，建筑物管道老化是否属于物业的责任，需根据具体情况进行判断。若您遇到相关问题，可直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。