微信文字租房在符合一定条件下是具有法律效力的。以下从不同角度为你详细分析：

法律效力的基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。在电子信息技术日益发达的今天，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也被视为书面形式。微信文字作为数据电文的一种，只要能够清晰地表达双方的意思表示，且内容合法，就可以视为具有书面形式的法律效力。

微信文字租房有效的条件

1. 双方意思表示真实：微信文字中必须明确体现出租人和承租人对于租房事宜的真实意愿，包括租金、租期、房屋状况等关键条款。
2. 内容合法合规：租房合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗，不得损害国家、集体或第三人的利益。例如，不得约定非法用途的房屋租赁。
3. 双方具备相应的民事行为能力：出租人和承租人都应当具备签订租房合同的民事行为能力，即能够独立进行民事活动并承担民事责任。
4. 不违反法律、行政法规的强制性规定：租房合同不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则将可能导致合同无效或部分无效。

微信文字租房的注意事项

1. 保留证据：由于微信文字容易删除或丢失，建议双方在签订租房合同时，将微信文字内容打印出来或截图保存，并由双方签字确认，以作为书面证据。
2. 明确条款：在微信文字中，应尽可能明确、详细地约定租房合同的各项条款，以避免后续产生纠纷。
3. 及时补签书面合同：虽然微信文字租房在符合条件下具有法律效力，但为了更好地保障双方的权益，建议在条件允许的情况下及时补签书面租房合同。

可能的法律后果

如果微信文字租房合同符合上述有效条件，那么它将对双方产生法律约束力。如果一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括赔偿损失等。然而，如果微信文字内容模糊、不明确或存在违法违规情况，那么该合同可能被视为无效或部分无效，此时双方可能无法依据合同内容主张权利。

在实际操作中，为了确保租房合同的合法性和有效性，建议双方在签订合同时尽量采用书面形式，并明确约定各项条款。如果确实需要通过微信文字等方式签订租房合同，也应注意保留相关证据，并在条件允许的情况下及时补签书面合同。如果你在租房过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。